4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bereits vermietet und umfassend modernisiert: Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verbinden sich vielseitig nutzbare Räume mit einem überdachten Balkon. Das helle Wohnzimmer bietet Platz zum Wohnen und gemeinsamen Essen. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Garten, der einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Drei weitere Zimmer schaffen Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein zusätzliches WC und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Auch die Modernisierungen sprechen für die Immobilie: Nach Eigentümerangaben wurde die Wohnung 2016 kernsaniert. Die Außenfassade ist gedämmt, Fenster und Heizkörper wurden erneuert. Eine Viessmann-Heizungsanlage aus dem Jahr 2025 ergänzt die technische Ausstattung des 1967 errichteten Gebäudes. Die Wohnung ist noch aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 718,75 € monatlich beziehungsweise 8.625 € jährlich. Entdecken Sie die Wohnung zunächst im virtuellen 360°-Rundgang und vereinbaren Sie anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Virtuelle Besichtigung Entdecken Sie die Wohnung bequem vorab bei einem virtuellen 360°-Rundgang und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von den Räumen und ihrer Aufteilung. Einfach den QR-Code mit der Giraffe scanen! ***WICHTIG*** Ein vorheriger Finanzierungscheck seitens der LBS ist für eine Hausbesichtigung zwingend erforderlich und von den Eigentümern gewünscht. Wir können Ihnen dazu gerne kurzfristig einen Termin anbieten. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktwertes der erste wichtige Schritt. Als Ihr Immobilienpartner der LBS unterstützen wir Sie dabei kompetent und persönlich. Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich von unserer Immobilienspezialisten professionell ermitteln. Dank unseres starken regionalen Netzwerks und Bestandskunden bringen wir Eigentümer und passende Käufer oder Mieter gezielt zusammen - zuverlässig, diskret und marktgerecht. Rufen Sie einfach an! 0176 70704216 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z