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KAPITALANLEGER AUFGEPASST: RUHIGES APARTMENT NAHE HOCHSCHULE UND HELIOS ZU VERKAUFEN!



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.900 €
Preis/m²
1.456,25 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.900 €
Preis/m²
1.456,25 €
47798 Krefeld - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XRFGQVAK6F

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Objektbeschreibung

Diese ca. 48 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1902 mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Das kleine Mehrfamilienhaus vermittelt eine ruhige und überschaubare Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit einem Wohn- und Schlafraum, einer separaten kleinen Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein kleines Highlight sind die hohe Decke und die über dem Eingangsbereich eingezogene Empore, welche sich hervorragend als separater Schlafbereich eignet. Aufgrund der kompakten Größe eignet sich das Objekt besonders für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial nutzen möchten. Die Wohnung ist derzeit an einen berufstätigen jungen Mieter vermietet und erzielt eine JNME in Höhe von 4.920 €.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.456,25 €
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
218.7
Gültig bis
2030-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Mitte 90er komplett saniert und aufgeteilt
- Februar 2007 neue Fenster
- Juli 2009 neue Wohnungstür
- ca. 2023 neue Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung
- einfache Einbauküche

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 6 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 237 € und beinhaltet 138 € umlagefähige Kosten und 99 € nichtumlagefähige Kosten.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Dachgeschossapartment befindet sich nahe der Krefelder Stadtmitte, in einer ruhigen Einbahnstraße mit historischen Jugendstilhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Der Krefelder Stadtgarten ist fußläufig in 3 Minuten erreicht und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Stadtzentrum mit Gastronomie, Theater und Kino ist in 5 Gehminuten zu erreichen; der Hauptbahnhof in 10 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Fitnessstudios und verschiedene Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Parallelstraße. Über den Frankenring (600m) erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten bequem die Autobahnen A44 und A57.

Entfernungen:
Campus West der Hochschule Niederrhein: ca. 500 m
Hauptcampus: ca. 2,5 km
Amtsgericht: ca. 800 m
Helios Klinik: ca. 1,5 km
Alexianer Krankenhaus: ca. 2,8 km
Campus Fichtenhain: ca. 5,5 km
Gewerbegebiet Münchheide: ca. 9,5 km
Chempark Uerdingen: ca. 10 km

Viele Ziele sind somit auch binnen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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