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2,5-Raum-Maisonette-Wohnung mit Keller, TG-Stellplatz & Dachterrasse im Lockwitzgrund



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
111.500 €
Preis/m²
1.798,39 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
111.500 €
Preis/m²
1.798,39 €
01731 Dohna - Burgstädtel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IK9XDEJ1TP

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im idyllischen Lockwitzgrund zwischen Dresden und Kreischa im Ortsteil Sobrigau. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1880 gebauten und 1996 kernsanierten Altbau der Anlage (Haus 4, Hausnummer 123 k). Das Haus besticht durch seine Lage mit direktem Waldblick. Die Wohnung liegt im 3. OG (Westseite) und im DG. Praktisch ist zudem, dass man auch bei schlechtem Wetter das Auto in der Tiefgarage beim dazugehörigen Stellplatz trockenen Fußes erreichen kann. Die Wohnanlage bietet allen Bewohnern schön angelegte und gepflegte Grünflächen, einen Spielplatz, einen Grill- und Außentrockenplatz und direkten Zugang zum Wald und den Lockwitzauen mit angrenzenden Streuobstwiesen.

Sonstiges
Im "Roten Turm" hat die von den Eigentümern beauftragte Hausverwaltung ihren Sitz, sodass Sie bei Fragen oder Anliegen zu Ihrer Wohnung in der Regel einen unmittelbaren Ansprechpartner vor Ort haben. Für eine bessere Übersicht über die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen finden Sie hier nochmal die Lage im Haus, die Größe sowie die monatlichen Kaltmieteinnahmen und Hausgeldzahlungen: - 3. Etage & DG (Maisonette), - 2,5 Zimmer - Kaltmiete: 409,00 € (= 6,61€/m²) - zusätzliche monatliche Stellplatzmiete: 35,00 € - aktuelles Hausgeld: 287,00 € (davon 51,00 € Zuführung Rücklage) Nach einer Anfrage erhalten Sie gerne weitere Unterlagen zum Objekt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
111.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1802 €
Hausgeld
287€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
2.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. USt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.2
Gültig bis
2028-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Sie betreten den Flur und gelangen rechts in das große Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront. Zur Ihrer rechten Seite befindet sich die 2012 eingebaute offene Küche mit Kühlschrank, Herd mit Backofen sowie Geschirrspüler. Gerade durch den Flur befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Geht man im Flur die Treppe hinauf, gelangt man zur geräumigen Dachloggia und dem charmanten Schlafzimmer im Dachgeschoss. Die Loggia wure 2024 neu gemacht, in 2025 wurden zudem die Seitenwände neu gestrichen.

Ein genaueres Bild über die Lage im Haus und die vorhandene Raumaufteilung können Sie sich am Besten über den beigefügten Grundriss verschaffen. Schauen Sie sich für ein besseres Raumgefühl gerne auch die Fotos an.

Für die Wohnung steht ein Tiefgaragenplatz bereit.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im idyllischen Lockwitzgrund zwischen Dresden und Kreischa im Ortsteil Sobrigau. Aus Richtung Dresden-Lockwitz (Kaufpark Nickern) kommend, sehen Sie bereits 200 m nach dem Ortsausgangsschild Dresden auf der linken Seite den " Roten Turm", der den Eingang zur ruhig gelegenen Wohnanlage markiert. Die Linienbusse 86, 386 und 162 halten direkt vor dem Grundstück an der Haltestelle "Fußweg nach Sobrigau".

Der "Rote Turm" beherbergt das bei Google sehr gut bewertete Restaurant "Turmwirtschaft", welches ihnen die Möglichkeit bietet, abends ohne viel Aufwand noch ein paar entspannte und leckere Momente zu genießen.

Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind aufgrund der Nähe zu Dresden mit Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für die
ärztliche Versorgung.

In näherer Umgebung gibt es beispielsweise folgende Einkaufsmöglichkeiten:
- das moderne Einkaufszentrum Kaufpark Dresden (3,5 km) mit Kaufland, diversen Essens-, Alltagsbedarf- und Bekleidungsgeschäften
- Rewe (5,9 km)
- Aldi (4,6 km)
- Netto (4,1 km)
- Lidl (4,5 km)
- Diska in Kreischa (4,1 km)
- Bauhaus (4 km)
- Hornbach (5 km)

Kitas und Schulen sind ebenfalls zahlreich in Kreischa und Dresden zu finden, z.B.:
- Kindertagesstätte "Lockwitzer Wetterfrösche" (2,4 km)
- Kindertagesstätte Zwergenland am Park (4 km)
- Grundschule u. Schulhort Kreischa (4,9 km)
- Oberschule Kreischa (4,9 km)
- SRH Oberschule Dresden (2,6 km)
- Neue Waldorfschule Dresden (3,7 km)

Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele liegen nicht weit. So lädt auch die Umgebung zu kurzen und längeren Ausflügen in die umgebende Natur ein, durch eine direkte Anbindung an verschiedene Waldwege.

Das Areal liegt zudem verkehrsgünstig zur Autobahn 17 und ist somit auch für Pendler gut geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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