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2-Raum-Wohnung inklusive Keller, Aufzug, Balkon & TG-Stellplatz im Lockwitzgrund



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
78.500 €
Preis/m²
1.784,09 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
78.500 €
Preis/m²
1.784,09 €
01731 Dohna - Burgstädtel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJ8I5KBPBL

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im höchstgelegenen Haus, gleich am Eingang der Wohnanlage Lockwitzgrund 123 in Kreischa (OT Sobrigau). Haus 1 (Hausnummer 123a) thront über dem restlichen Areal und besticht durch seine Lage im Hang und dem vielen Grün in allen Richtungen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit unmittelbarem Blick ins Grün. Dank eines Aufzuges ist der Wocheneinkauf ohne viel Mühe schnell in die Wohnung gebracht. Der Wohlfühlfaktor der gesamten Anlage wird sodann durch schön angelegte und gepflegte Grünflächen, einen Spielplatz, einen Grillplatz und direkten Zugang zum Wald rund um den Lockwitzbach abgerundet.

Sonstiges
Im "Roten Turm" hat die von den Eigentümern beauftragte Hausverwaltung ihren Sitz, sodass Sie bei Fragen oder Anliegen zu Ihrer Wohnung in der Regel einen unmittelbaren Ansprechpartner vor Ort haben. Für eine bessere Übersicht über die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen finden Sie hier nochmal die Lage im Haus, die Größe sowie die monatlichen Kaltmieteinnahmen und Hausgeldzahlungen: - 1. Obergeschoss, - 2 Zimmer - Kaltmiete: 294,00 € (= 6,71€/m²) - zusätzliche monatliche Stellplatzmiete: 30,00 € - aktuelles Hausgeld: 255,00 € (davon 53,00 € Zuführung Rücklage) Nach einer Anfrage erhalten Sie gerne weitere Unterlagen zum Objekt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
78.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1791 €
Hausgeld
255€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
2.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. USt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55.3
Gültig bis
2028-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Ein Bild über die Lage im Haus und die vorhandene Raumaufteilung können Sie sich am Besten über den beigefügten Grundriss verschaffen.

Man betritt die Wohnung und zur rechten Seite erstreckt sich das geräumige Schlafzimmer, sowie praktisch direkt nebenan das sanierte Bad. Der Flur mündet in das 16,5 m² große Wohnzimmer, an dem sich zur rechten Seite eine charmante und neue Eckküche befindet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein fast 2,5 m² großer Balkon, der mit direktem Blick ins Grüne, einen perfekten Ort zum Entspannen darstellt.

Die komplette Wohnung wurde im Februar 2017 renoviert. In diesem Zuge wurde auch das Bad saniert, eine neue Küche eingebaut und die komplette Wohnung mit neuem Bodenbelag (Laminat) ausgestattet.

Schauen Sie sich für ein besseres Raumgefühl gerne auch die Fotos an.

Für die Wohnung steht ein Tiefgaragenplatz bereit, so dass Sie ihr Auto jederzeit im Trockenen erreichen.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im idyllischen Lockwitzgrund zwischen Dresden und Kreischa im Ortsteil Sobrigau. Aus Richtung Dresden-Lockwitz (Kaufpark Nickern) kommend, sehen Sie bereits ca. 200 m nach dem Ortsausgangsschild Dresden auf der linken Seite den "Roten Turm", der den Eingang zu der gesamten Wohnanlage markiert.

Die Linienbusse 86, 386 und 162 halten direkt vor dem Grundstück an der Haltestelle "Fußweg nach Sobrigau".

Der "Rote Turm" beherbergt das bei Google sehr gut bewertete Restaurant "Turmwirtschaft", welches ihnen die Möglichkeit bietet, abends ohne viel Aufwand noch ein paar entspannte und leckere Momente zu genießen.

Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind aufgrund der Nähe zu Dresden mit Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für die
ärztliche Versorgung.

In näherer Umgebung gibt es beispielsweise folgende Einkaufsmöglichkeiten:
- das moderne Einkaufszentrum Kaufpark Dresden (3,5 km) mit Kaufland, diversen Essens-, Alltagsbedarf- und Bekleidungsgeschäften
- Rewe (5,9 km)
- Aldi (4,6 km)
- Netto (4,1 km)
- Lidl (4,5 km)
- Diska in Kreischa (4,1 km)
- Bauhaus (4 km)
- Hornbach (5 km)

Kitas und Schulen sind ebenfalls zahlreich in Kreischa und Dresden zu finden, z.B.:
- Kindertagesstätte "Lockwitzer Wetterfrösche" (2,4 km)
- Kindertagesstätte Zwergenland am Park (4 km)
- Grundschule u. Schulhort Kreischa (4,9 km)
- Oberschule Kreischa (4,9 km)
- SRH Oberschule Dresden (2,6 km)
- Neue Waldorfschule Dresden (3,7 km)

Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele liegen nicht weit. So lädt auch die Umgebung zu kurzen und längeren Ausflügen in die umgebende Natur ein, durch eine direkte Anbindung an verschiedene Waldwege.

Das Areal liegt zudem verkehrsgünstig zur Autobahn 17 und ist somit auch für Pendler gut geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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