Top renovierte, gepflegte 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung

Diese ca. 109 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und überschaubaren 4-Familienhauses Bj. 93 im landschaftlich reizvoll gelegenen Teilort von Kreßberg. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend und geschmackvoll renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, direkt bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist der wunderschön angelegte Garten. Das Objekt wird in Eigenverwaltung von einem der Eigentümer verwaltet - eine gute, verlässliche Nachbarschaft wird hier großgeschrieben. Großer offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten. Großzügiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie die beiden flexibel nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmer sind mit einem warmen Laminatboden ausgestattet. Die Küche mit funktionaler Einbauküche verfügt über eine integrierte Dunstabzugsanlage, Backofen, Herd und Kühlschrank. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Toilette, Bidet und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separate Gästetoilette mit Fenster. In allen Zimmern wird an jeweils einem Fenster noch vor der Übergabe ein Fliegengitter angebracht. Zudem ist in der Wohnung ein Starkstromanschluss vorhanden. Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist der direkt zugängliche Außenbereich. Vom Wohnzimmer und von einem der Kinderzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einem Sichtschutz für angenehme Privatsphäre, ausgestattet wurde. An die Terrasse schließt sich der liebevoll angelegte Garten an. Dieser Teil des Gartens ist der Wohnung zugeordnet und wird von den anderen Eigentümern nicht genutzt - Sie genießen hier also Ihr ganz privates, grünes Reich zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ein Außenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum gehören zur Wohnung.

Sonstiges
Zusätzlich ist eine Hälfte einer elektrisch öffnenden Gartenhütte nutzbar für das Abstellen von Fahrrädern oder Motorrädern. Die andere Hälfte wird von einer weiteren Partei genutzt. Angaben EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 1993 , Heizöl, D, 116,6 kWh/(a * m²). Gerne würden wir Ihnen die 4 Zimmer Erdgeschosswohnung einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960. Sollte ein Kauf des oben genannten Objekts zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1