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Sofort beziehbare 3-Zi.-EG-Wohnung in toppzentraler Lage mit Stellplatz: Eigener Garten möglich



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
273.000 €
Preis/m²
3.370,37 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
273.000 €
Preis/m²
3.370,37 €
88079 Kressbronn am Bodensee - Kressbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263474HBSF7D

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Objektbeschreibung

Diese sofort beziehbare 3-Zi.-EG-Wohnung mit großer Südterrasse wurde 1991 umfassend renoviert und befindet sich im EG eines kleinen 3-Familien-Hauses in toppzentraler Lage in Kressbronn.

Der gemeinschaftliche Garten kann auf Wunsch des Käufers von diesem evtl. genutzt und dann auch gepflegt werden.

mit "privater" Hausverwaltung, ohne Hausmeisterbetreuung,
Hausgeld z.Zt. 200€ mtl. (bei leerer Whg.),
Energieausweis v. 14.11.25 vorhanden: VA/223kWh(m²a)/G/Bj. 1850/Erdgas.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-30T00:00:00Z
Kaufpreis
273.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.370,37 €
Hausgeld
200€
Stellplatzkaufpreis
6.000,00 €
Provision
Die Käuferprov. beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluß des notar. Kaufvertrags. Ich bin ebenso für die Verkäufer tätig und habe mit diesen einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
223
Gültig bis
2035-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese Wohnung sowie das Haus wurde 1991 umfassend renoviert: Elektrik mit Leitungen und Sicherungskästen, Dachstuhl, -isolierung, -eindeckung, Putzarbeiten, Außenfassade, Bodenbeläge, Kunststoffenster weiß 2-fach isoliert, Innentüren.mit älterer Einbauküche,Tageslichtbad, separates WC,Waschmaschinen-Anschluß ist im seitlichen Schuppen,mit eigenem Keller (ca. 10m²), ohne Aufzug, mit eigenem Kfz-Stellplatz,Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung (aus 1991),gem. Trockenraum im UG vorhanden

Lagebeschreibung

toppzentrale Lage in Kressbronn, mitten im Ort, mit sehr guter Infrastruktur (Einkaufen, Bäckereien, Ärzte, Bus, Bahn etc.)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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