Seltene Gelegenheit: 2 Wohneinheiten mit 136 m² mitten in Kressbronn!!!

Zwei Wohneinheiten in zentraler Lage von Kressbronn am Bodensee. Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1957 in zentraler Lage von Kressbronn am Bodensee. Mit insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmern und zwei separaten Wohneinheiten bietet das Objekt ein vielseitiges Raumangebot. Durch die Aufteilung auf zwei Wohnungen eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite separat nutzen möchten. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Wohnbereiche und Küchen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie verschiedene Sanitärbereiche. In der größeren Wohneinheit bildet der großzügige Wohn- und Essbereich einen zentralen Mittelpunkt. Ein Kaminofen unterstreicht hier den wohnlichen Charakter. Auch im Außenbereich steht zusätzlicher Platz zur Verfügung. Neben einem großzügigen Balkon gehören Terrassen- und Außenflächen zum Objekt und bieten verschiedene Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus großzügiger Fläche und zwei eigenständigen Wohneinheiten eröffnet unterschiedliche Wohnkonzepte - beispielsweise Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und separater Nutzung der zweiten Wohnung. Die zentrale Lage in Kressbronn mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Einrichtungen des täglichen Bedarfs rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 549.000 €. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Grundrisse, Flächenangaben und Darstellungen dienen der Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg