ACHTUNG: Frisch auf dem Markt - modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Kressbronn!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.916,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.916,67 €
88079 Kressbronn am Bodensee - Kressbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267NEMEC4VFW

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Dank der vollständigen Räumung können Interessenten die Immobilie sofort besichtigen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum. Helle Räume, hochwertige Bodenbeläge und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 und wurde von den Eigentümern kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Durch die bereits erfolgten Investitionen besteht kein unmittelbarer Renovierungsbedarf. Die Immobilie eignet sich sowohl für Singles, Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in einer gefragten Bodenseeregion suchen. Der vorhandene Stellplatz, die moderne Haustechnik sowie die gute Vermietbarkeit machen dieses Angebot besonders interessant. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.916,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung wurde seit 2009 umfassend saniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Ca. 60 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Hochparterre-Lage
Hochwertige Holzparkettböden in den Wohnräumen
Fußbodenheizung in Wohnräumen und Küche
Wärmepumpensystem zur Beheizung
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Eckbadewanne und Whirlpool-Funktion
Elektrische Jalousien in den Wohnräumen und der Küche
Spezielle Sicherheitseingangstür
Eigener Kellerraum mit Warmwasserspeicher und technischen Anlagen
Eigener Stellplatz direkt am Haus
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Bodenbeläge verlegt, die Fußbodenheizung installiert sowie Küche und Badezimmer modernisiert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Heidachstraße in Kressbronn am Bodensee, einem staatlich anerkannten Bade- und Erholungsort zwischen Lindau und Friedrichshafen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zum Bodensee sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Das Objekt liegt am Ortsrand mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B31 und B467 sowie den Bahnanschluss und die Bodensee-Schifffahrt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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