Berg- und Bodenseeblick inklusive: Großzügige 4-Zimmer-Maisonette in Kressbronn

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 127,48 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen, eine attraktive Aufteilung über zwei Ebenen und als besonderes Highlight einen schönen Blick auf den Bodensee von der oberen Wohnebene. Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem Eingangsbereich und separatem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Platz für Wohnen, Essen und gesellige Stunden zum Mittelpunkt der Wohnung wird. Ein fest eingebauter Kachelofen unterstreicht den wohnlichen Charakter und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre. An den Wohnbereich schließt sich eine geschützte Loggia an und erweitert den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die separate Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Eine Wendeltreppe führt in die zweite Wohnebene. Die offen gestaltete Architektur und die hell gestrichenen sichtbaren Holzdecken schaffen hier eine freundliche und besondere Wohnatmosphäre. Der großzügige Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highlight befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene: Von der oberen Loggia eröffnet sich der Blick auf den Bodensee und verleiht diesem Bereich einen ganz eigenen Charakter. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung im Innenbereich umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Boden- und Wandbeläge, das Badezimmer, die Küche sowie die Innentüren erneuert. Die Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, zwei Wohnebenen, zwei Außenbereichen und der besonderen Lage am Bodensee macht die Wohnung für unterschiedliche Wohnkonzepte interessant. Neben einer dauerhaften Eigennutzung eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Lage auch hervorragend für Menschen, die einen Zweitwohnsitz am Bodensee suchen. Auch eine zeitweise touristische Nutzung kann grundsätzlich interessant sein; ob und in welchem Umfang eine Ferienvermietung möglich ist, ist dabei gesondert anhand der jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen und gemeinschaftsrechtlichen Vorgaben zu prüfen. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit ohne lange Wartezeit übernommen werden.

Sonstiges
Der Kaufpreis gesamt beträgt: 495.000 EUR Wohnung 15.000 EUR TG-Stellplatz 5.000 EUR Einbauküche Gesamt: 515.000 EUR Die Wohnfläche beträgt ca. 127,48 qm (Balkon zu 50% gerechnet). Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017