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Sofort beziehbare, hochwertig ausgestattete, neuwertige 3-Zi.-OG-Whg. mit EBK und TG-Platz



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.958,33 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.958,33 €
88079 Kressbronn am Bodensee - Gohren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDAT1FU7SD

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Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Yachthafen Ultramarin (Meichle + Mohr Marina) entstanden 2018 in Kressbronn-Gohren zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohnungen und je einem Personenaufzug vom UG bis ins DG mit gemeinsamer Tiefgarage mit 13 TG-Plätzen, 3 Außenstellplätzen im Freien, Abstell- und Gemeinschaftsräumen im UG sowie Fahrradabstell- und Müllplätzen im Außenbereich.

Im 1. OG links im vorderen Haus A befindet sich diese leerstehende und sofort beziehbare, sehr gepflegte und neuwertige 3-Zi.-Wohnung (Nr. A 3) mit über 10m² großem Westbalkon.

Kaufpreis Whg. inkl. Einbauküche 429.000€ + TG-Platz 20.000€ = Gesamtkaufpreis 449.000€.
Energieausweis mit sehr gutem Wert liegt vor.
Mit Hausmeisterservice und Hausverwaltung.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Kaufpreis
429.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.958,33 €
Hausgeld
340€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Die Käuferprov. beträgt 3,00% inkl. 19% MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluß des not. Kaufvertrags. Ich bin ebenso für die Verkäuferseite tätig und habe mit diesem einen provisionspfl. Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Beheizung der Wohnungen mit einer Warmwasser-Zentralheizung (Gas-Brennwertgerät im UG) und solarthermische Kollektoren auf dem Dach. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Handtuchheizkörper zusätzlich in den Bädern.Hochwertige Ausstattung: Bad und WC gefliest,Rest Parkett Eiche "Farina weiss".Balkontüre als platzsparendes Schiebelement,TV-Anschlüsse in allen 3 Zimmern vorhanden,Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche mit Glas-Duschabtrennung und Eckeinstieg, WB, WCund WM-Anschluß. Separates Gäste-WC zusätzlich vorhanden.Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten.mit 1 TG-Platz (Nr. 20) und direkt dahinter liegender eigener Keller (Nr. 20),mit elektrischen Rolläden, außer im Gäste-WC,Erstellung in bewährter Massivbauweise mit Satteldach,

Lagebeschreibung

Seenahe Lage in Kressbronn-Gohren (westlicher Ortsteil Kressbronns in Richtung Langenargen).In direkter Nähe befinden sich u.a. der Yachthafen Ultramarin, der Campingpark Gohren und die Kabelhängebrücke an der Argen.Sowohl die Ortsmitte Kressbronns als auch Langenargens befinden sich innerhalb ca. 2 km Entfernung mit Bus-, Bahn- und Schiffsanbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Penny, Lidl, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Ärzten, Apotheken und zahlreichen sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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