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Bereits leerstehende, renovierungsbedürftige 4,5-Zi.-Whg. (5.OG, Aufzug) mit Garage und toller Sicht



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.531,25 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.531,25 €
88079 Kressbronn am Bodensee - Kressbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HSVQ3NZVH3

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Objektbeschreibung

Diese bereits leerstehende und sofort beziehbare 4,5-Zi.-Whg. ist renovierungsbedürftig und befindet sich im 5.OG eines 7-stöckigen Hochhauses (gesamt 32 Wohnungen) in Kressbronn.

Das Haus selbst wird fortlaufend modernisiert und hat ein großes gemeinschaftliches Grundstück.

Genießen Sie in dieser Wohnung die unverbaubare Weitsicht ins Grüne sowie die Sicht auf den Bodensee und die Berge!

Kaufpreis Wohnung 339.000€ + Garage 10.000€ = 349.000€ gesamt.
mit guter Hausmeisterbetreuung und Hausverwaltung,
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.531,25 €
Hausgeld
280€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
Die Käuferprov. beträgt 3,57% inkl. 19%MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluß des notar. Kaufvertrags. Der Makler ist ebenso für den Verkäufer tätig und hat mit diesem einen prov.pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2028-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die weißen Kunststoffenster (mit Kunststoffrolläden) sind 2-fach verglast und aus dem Jahr 1998.Bad, WC, Bodenbeläge und Innentüren sind alle alt und zu erneuern.Die alte Einbauküche wurde bereits ausgebaut.Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluß. Gäste-WC mit WB und WC.mit überdachtem Westbalkon samt Markise,mit 2 praktischen Abstellräumen in der Wohnung,eigener Keller, Haussprechanlage, Kabel-TV vorhanden,Gaszentralheizung mit WW-Versorgung (aus 2007),gem. Fahrrad- und Trockenraum im UG vorhanden,

Lagebeschreibung

zentrumsnahe Lage von Kressbronn in Richtung Langenargen,mit sehr guter Infrastruktur vor Ort (Einkaufen, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Bus, Bahn usw.),

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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