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Sofort beziehbare 3,5-Zi.-Whg. (11.OG, Aufzug) mit unverbaubarer SEE- und BERGSICHT, EBK und TG



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
4.100,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
4.100,00 €
88079 Kressbronn am Bodensee - Kressbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZJ1Y4L454K

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Objektbeschreibung

Diese bereits leerstehende und sofort beziehbare 3,5-Zi.-Wohnung wurde 2005 renoviert und befindet sich im 11.OG eines 12-stöckigen Hochhauses ("Weißer Riese") in Kressbronn. Das Haus selbst wird fortlaufend modernisiert.

Genießen Sie in dieser Wohnung die unverbaubare See- und Bergsicht auf den Bodensee, die Berge in der Schweiz und Österreich sowie den grandiosen Blick fast über ganz Kressbronn. Sehr beeindruckend!

Neben der gepflegten Einbauküche gehört auch ein TG-Platz zu dieser tollen Wohnung.

Kaufpreis Wohnung mit Einbauküche und Einbauschränken 410.000€ + TG-Platz 15.000€ = 425.000€ gesamt.
Sehr hohe Instandhaltungsrücklage von aktuell ca. 1,8 Mio. € bzw. 31.800€ anteilig !
mit guter Hausmeisterbetreuung und Hausverwaltung,
Alle Angaben ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
12
Verfügbarkeit
2026-05-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
410.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.100,00 €
Hausgeld
542€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Die Käuferprov. beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags. Ich bin ebenso für den Verkäufer tätig und habe mit diesem einen provisionspfl. Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2028-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Neu renoviert wurden im Jahr 2005 u.a.: Bad, WC, Bodenbeläge, weiße Innentüren, weiße Kunststoffenster, teils elektr. Rolläden.Die gepflegte Einbauküche stammt ebenso aus dem Jahr 2005.2007 wurden beide Aufzüge im Haus modernisiert, die Gas-Zentralheizung im Jahr 2008 erneuert. Der Energieausweis weist einen sehr guten Wert aus.Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluß.Ca. 7m² großer überdachter Ostbalkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.Separate Küche mit Eßplatz und gepflegter Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten und viel Staufläche durch einen großen weißen Einbauschrank,weitere praktische weiße Einbauschränke im Flur,Der Bodenbelag im Schlafzimmer ist zu erneuern.eigener Keller, Haussprechanlage, Kabel-TV vorhanden,Gaszentralheizung mit WW-Versorgung (aus 2008),gem. Fahrrad- und Trockenraum im UG vorhanden,helle, lichtdurchflutete Räume,

Lagebeschreibung

zentrumsnahe Lage von Kressbronn in Richtung Langenargen,mit sehr guter Infrastruktur vor Ort (Einkaufen, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Bus, Bahn usw.),

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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