Maisonette-Wohnung am Stadtrand von Delitzsch mit Ausblick ins Grüne! Ab mtl. 702,76 EUR Rate!

Zum Verkauf steht eine helle Maisonette-Eigentumswohnung im Dachgeschoss bzw. im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Wohn- und Geschäftshauses am Stadtrand von Delitzsch. Die Wohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen und einen Ausblick ins Grüne.

Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Durchfahrtshöhe der Tiefgarage beträgt ca. 2,00 m.

Darüber hinaus umfasst das Gemeinschaftseigentum einen Waschmaschinenraum, einen Wäschetrockenraum, einen Fahrradabstellraum sowie PKW-Außenstellplätze.

RAUMAUFTEILUNG

Dachgeschoss 1:

- Diele / Flu

- Praktischer Abstellraum

- Küche (inklusive Einbauküche und Elektrogeräten)

- Großzügiges Wohnzimmer mit Treppenaufgang und direktem Zugang zum Balkon

- Balkon mit Ausblick ins Grüne und Fliesenboden

- Schlafzimme

- Innenliegendes Badezimmer (ohne Fenster)

Dachgeschoss 2:

- Offener Arbeitsbereich

- Kinderzimmer mit zusätzlichem Stauraum

AUSSTATTUNG

Bodenbeläge:

- Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und im gesamten Dachgeschoss 2

- Fliesenboden in Küche, Badezimmer und auf dem Balkon

- Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne inklusive Duschabtrennung, WC, Waschmaschinenanschluss, Lüfter, Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung sowie einer elektrischen Konvektorheizung.

- Heizung & Klima: Fußbodenheizung mit individuellen Raumreglern in der gesamten Wohnung. (Hinweis zur Zentralheizung: Die zentrale Gas-Heizung des Gebäudes wurde 2023 erneuert).

- Einbauküche: Die Wohnung wird inklusive

Küchenmöbeln und Elektrogeräten übergeben.

- Sicherheit: Rauchmelder sind installiert.

MODERNISERUNGEN

Das Gebäude sowie die Wohnung wurden fortlaufend instand gehalten und modernisiert:

- 2010: Einbau neuer Dachfenster inklusive Außenbeschattung.

- 2016: Umfassende Renovierung (Holzbalkendecke mit Trockenbau verkleidet, Erweiterung der elektrischen Leitungen sowie Einzug einer Trockenbauwand im Dachgeschoss 2).

- 2023: Erneuerung der zentralen Gas-Heizung des Anwesens.

- 2024: Erneuerung der Fenster.

- 2024: Erneuerung der Gegensprechanlage.

SONDEREIGENTUM & EXTRAS

- Zugehöriger PKW-Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz (Durchfahrtshöhe ca. 2 m) gehört zur Wohnung.

- Keller: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

GEMEINSCHAFTSEIGENTUM

- Waschmaschinenraum

- Wäschetrockenraum

- Fahrradabstellraum

- PKW-Außenstellplätze

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 169.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 702,76 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z