Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Stil und Charme

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Schlossnebengebäudes stellt eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Substanz, Historie und stabile Mieterträge legen. Das Gebäude wurde 1993 zu Wohnraum umgestaltet und überzeugt bis heute durch seinen unverwechselbaren Charakter. Auf ca. 60,71 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen durchdachten Grundriss mit überdurchschnittlichen Deckenhöhen, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Das helle Wohnzimmer sowie das ruhige Schlafzimmer sorgen für eine hohe Wohnqualität und damit für nachhaltige Vermietbarkeit. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer mit Oberlicht wurde ebenso wie die gesamte Wohnung im Jahr 2012 modernisiert. Hochwertige Bodenbeläge und stilvoller Strukturputz unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz direkt vor dem Haus den Wohnkomfort ergänzt und die Attraktivität für Bewohner weiter erhöht. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage mit kontinuierlichen Einnahmen. Gleichzeitig bietet sie durch ihre Lage und Ausstrahlung auch perspektivisch Potenzial für Eigennutzer. Kaufpreis Wohnung: 177.000,- EUR Kaufpreis Kfz-Stpl.: 8.000,- EUR Gesamtkaufpreis: 185.000,- EUR Der Erwerb des Kfz-Stellplatz ist optional und nicht zwingend.

Sonstiges
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeiste