Erdgeschosswohnung mit Extras

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem liebevoll gestalteten Garten sowie einem zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum im Dachgeschoss. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 85,10 m² - davon ca. 63,10 m² im Erdgeschoss - bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Verteilerflur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den schön angelegten Garten. Dieser steht der Wohnung als Sondernutzungsrecht zur Verfügung und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sitzgelegenheiten, dekorative Einfassungen und eine abwechslungsreiche Bepflanzung schaffen eine grüne Wohlfühloase mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Garten ist zusätzlich bequem über die Allgemeinfläche von außen zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche, abgeschlossene Raum im Dachgeschoss mit eigenem Balkon und einer Nasszelle, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder privater Rückzugsort und erweitert das Wohnkonzept und Verwendungsmöglichkeit der Wohnung erheblich. Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Kellerräume, eine gemeinschaftliche (mit nur einem weiteren Bewohner genutzte) Waschküche sowie eine Einzelgarage. Eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Gartenanteil.

Sonstiges
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