Genehmigte Ferienwohnung in direkter Wasserlage

Diese traumhafte, genehmigte Ferienwohnung aus dem Jahr 2013 befindet sich in begehrter Wasserlage und wird vollmöbliert veräußert. Die zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Ortskern entfernt, macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort - perfekt, um das maritime Flair Greetsiels zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept schaffen ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Der Eingangsbereich führt direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fenstern für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Schlafzimmer im unteren Bereich bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und das stilvolle Duschbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und eleganten Details. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der aktuell als gemütliche Wohlfühloase genutzt wird und sich ideal als weiteres Schlafzimmer anbietet. Der sonnige Balkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Außenbereich sowie einen eigenen PKW-Einstellplatz.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen