"Friesenquartier" - hochwertige Ferienwohnung mit Balkon im Ortskern von Greetsiel

Im Herzen von Greetsiel entsteht mit dem Projekt - Neuzeit ein attraktives Feriendomizil in einer etablierten Tourismusdestination. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1996 wird umfassend modernisiert: Hierzu wird es vollständig entkernt, bis auf den tragenden Rohbau zurückgeführt und anschließend zu insgesamt 39 hochwertig ausgestatteten Ferienwohnungen umgebaut. So verbindet das Projekt die vorhandene Gebäudesubstanz mit zeitgemäßer Technik und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung "Friesenquartier" befindet sich über den Dächern Greetsiels. Hier erwartet Sie eine hochwertig gestaltete Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Wohngefühl. Den Mittelpunkt bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Der direkt angrenzende Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft kurze Wege im Alltag. Zwei separate Schlafzimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer, die den Grundriss ideal ergänzen und sowohl im Alltag als auch bei Besuch für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Balkon rundet das Gesamtangebot ab und bietet Ihnen einen schönen Platz im Freien. Bei der Modernisierung wird besonderer Wert auf Komfort und eine zeitgemäße technische Ausstattung gelegt. Die Wohnung ist barrierefrei erschlossen. Sämtliche Etagen des Gebäudes sind zudem bequem über einen Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 630 kg erreichbar. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Einheit für angenehme Wärme. Die Wärmeversorgung erfolgt über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen. Darüber hinaus wird die Glasfaserinfrastruktur bis in die einzelnen Wohnungen geführt und schafft damit gute Voraussetzungen für eine schnelle Internetanbindung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist für jeden Wohnungskäufer verpflichtend. Wahlweise kann ein Außenstellplatz zum Kaufpreis von 7.500 € oder ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 15.000 € zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Maße und m²-Angaben können sich im Zuge der Umbauphase verändern

Provisionshinweis
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026