"Küstenwind" - moderne Ferienwohnung mit Terrasse im Ortskern von Greetsiel

Im Zentrum von Greetsiel wird ein bestehendes Gebäude aus dem Jahr 1996 neu gedacht und umfassend für die Feriennutzung aufgewertet. Im Rahmen des Projekts "Neuzeit" wird die Immobilie zunächst vollständig entkernt und auf ihre tragende Grundstruktur zurückgeführt. Auf dieser Basis entstehen 39 hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen, die moderne Ansprüche an Komfort, Technik und Gestaltung erfüllen. So entwickelt sich aus dem vorhandenen Bestand ein zeitgemäßes Feriendomizil in einer seit vielen Jahren erfolgreich etablierten Tourismusregion. Die Wohnung "Küstenwind" befindet sich im Erdgeschoss und ist als 1-Raum-Wohnung konzipiert. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für entspannte Urlaubstage. Ergänzt wird die Einheit durch ein hochwertig ausgestattetes Duschbad. Eine eigene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, die frische Nordseeluft direkt an der Wohnung zu genießen. Bei der Modernisierung wird besonderer Wert auf Komfort und eine zeitgemäße technische Ausstattung gelegt. Die Wohnung ist barrierefrei erschlossen. Sämtliche Etagen des Gebäudes sind zudem bequem über einen Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 630 kg erreichbar. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Einheit für angenehme Wärme. Die Wärmeversorgung erfolgt über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen. Darüber hinaus wird die Glasfaserinfrastruktur bis in die einzelnen Wohnungen geführt und schafft damit gute Voraussetzungen für eine schnelle Internetanbindung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist für jeden Wohnungskäufer verpflichtend. Wahlweise kann ein Außenstellplatz zum Kaufpreis von 7.500 € oder ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 15.000 € zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Maße und m²-Angaben können sich im Zuge der Umbauphase verändern

Provisionshinweis
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026