Greetsiel! Moderne Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss Nähe Zwillingsmühlen!

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
5.322,58 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
5.322,58 €
26736 Krummhörn - Greetsiel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VQL3P75FKG

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Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in den Flurbereich, dem Schlafzimmer, sowie in das moderne Badezimmer. Über eine formschöne Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidebereich nutzen lässt. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten und gemütlichen Charakter. Den Greetsieler Hafen erreichen Sie fußläufig. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Sprossen/3-fach Verglasung u. Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, LED-Deckenstrahler im Wohn-/Essraum, Bad und Flur, hochwertige Treppengeländer im Treppenhaus aus Edelstahl und PKW-Einstellplatz. Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Wärmemengenzähler, Wasser, Strom). Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Z.-Heizung. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer schönen Wohnlage in Greetsiel (Nähe Zwillingsmühlen/Hafen).

Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz, kleine Gartenanlage) OG: Flur/Diele, Abstellraum/Heizungsraum, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit integr. Küche und Zugang zum Balkon DG: Ausgebauter Spitzboden Gesamt: Wohnfläche ca. 62qm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
5.322,58 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-Fußläufige Entfernung zum Greetsieler Hafen/Ortskern und den Zwillingsmühlen
-Sep. Versorgungsanschlüsse
-Maritimer, ortstypischer Baustil
-Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage, Dreifachverglaste Kunststofffenster, PKW-Stellplatz
-Integrierte LED-Deckenspots
-Einbauküche
-Dachgeschoss ausgebaut
Möblierte Übernahme möglich (nicht im KP enthalten)

Lagebeschreibung

26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Zentrale, ruhige Wohnlage, unmittelbare Nähe zu den Zwillingsmühlen/Hafen, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, fußläufige Entfernung zum Fischereihafen/Ortskern)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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