Modernes Wohnen in Horhausen Hochwertige Eigentumswohnungen Ortsrandlage!

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
567.400 €
Preis/m²
4.082,01 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
567.400 €
Preis/m²
4.082,01 €
56593 Horhausen (Westerwald)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJ56FPZJLS

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Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und gehört mit rund 139 m² Wohnfläche zu den großzügigsten Wohnungen des Projekts. Besonders hervorzuheben ist ihre Lage innerhalb des Gebäudes: Von hier eröffnet sich einer der schönsten Ausblicke des gesamten Wohnensembles, direkt ins Grüne und über die angrenzende Landschaft.

Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 63 m². Hier lassen sich Wohnen, Essen und Kochen zu einem modernen und kommunikativen Lebensmittelpunkt verbinden.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig den direkten Bezug zur umliegenden Natur.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit rund 27 m² tatsächlicher Fläche. Durch die Ortsrandlage und den freien Blick ins Grüne entsteht hier ein außergewöhnlicher Außenbereich, ideal für entspannte Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach, um die Ruhe und Aussicht zu genießen.

Neben dem großen Wohnbereich bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20m², ein separates Büro mit ca. 13,5m² sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein eigener Abstellraum sorgen für weiteren Komfort und praktische Staufläche.

Die Kombination aus großzügigem Grundriss, weitläufigem Wohnbereich, großem Balkon und dem besonderen Ausblick in die Natur macht diese Wohnung zu einer der attraktivsten Einheiten des gesamten Projekts.

Ideal für alle, die viel Platz und modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage verbinden möchten.

Sonstiges
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Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Stichworte
Rolladen

Bezug
Frühjahr 2027

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
567.400,00 €
Preis/m²
4.082,01 €
Hausgeld
274€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Effizienz haus 553-Fachverglaste FensterWärmepumpeVorbereitung PV-AnlageRuhige LageBalkon oder TerrassePersonenaufzug in Haus 2Ausstattung ausschließlich mit Produkten namenafter HerstellerFußbodenheizungUnverbaubare Aussichtuvm

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt entsteht im Floriansweg in Horhausen und überzeugt insbesondere durch seine absolute Ortsrandlage. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und einem direkten Bezug zur Natur.Das Grundstück befindet sich am Rand der bestehenden Wohnbebauung. Dadurch genießen die zukünftigen Bewohner eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und einen freien Blick ins Grüne.Gerade die großzügigen Terrassen und Balkone profitieren von dieser besonderen Lage und erweitern den Wohnraum nach draußen.Trotz der naturnahen Lage müssen keine Abstriche bei der Infrastruktur gemacht werden. Horhausen bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Verkehrsanbindung.Die Nähe zur A3 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Neuwied, Koblenz sowie Köln und Frankfurt.Damit vereint die Lage zwei Eigenschaften, die nur selten zusammenkommen: Wohnen unmittelbar am Ortsrand mit viel Ruhe und Natur vor der Haustür und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten,Einrichtungen des täglichen Lebens und überregionalen Verkehrsverbindungen.Besonders für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, einen schönen Ausblick und ein naturnahes Wohnumfeld legen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnlich attraktive Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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