Neubau Erstbezug! Moderne Erdgeschosswohnung in ruhiger Süd-West-Lage mit Terrasse + kl Grundstück

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
374.000 €
Preis/m²
3.702,97 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
374.000 €
Preis/m²
3.702,97 €
56593 Horhausen (Westerwald)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X9288J363G

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Objektbeschreibung

Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können. In Horhausen entsteht in Kürze ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen, das zeitgemäßes und komfortables Wohnen in hochwertiger Ausführung bietet. Die barrierearmen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 94,75 m² bis ca. 142,37 m² und zeichnen sich durch offene Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereich sowie stilvoll ausgestattete Bäder aus. Großzügige Terrassen bzw. Balkon erweitern den Wohnraum nach außen. Ein geräumiger Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Stellplätze und Carports können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer zentralen Luftwärmepumpe. Die Wohnanlage wird voraussichtlich ende 2026 fertiggestellt. Wohnung 1 Erdgeschoss: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen, L-förmigen Diele empfangen, die sofort einen einladenden Eindruck vermittelt. Nach rechts öffnet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich ein perfekter Ort zum Kochen, Entspannen oder geselligen Beisammensein. Große Türen führen von hier auf die sonnige Südwest-Terrasse, die einen schönen Blick in den eigenen grünen Garten bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Auf der linken Seite des Flurs liegen das moderne Duschbad und das praktische Gäste-WC. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das neben einem großen Bett auch genügend Platz für einen Kleiderschrank bietet. Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt und ebenfalls viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.000,00 €
Preis/m²
3.702,97 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Incl. Maler und Oberböden
Echtholzböden
Barrierefreie Zugänge,schwellenreduzierte Wohnungen
Bäder und WCs sind mit qualitativ
Großzügige Süd-West Terrasse
Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
Gasunabhängige Energieversorgung
Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Anthrazitfarbende Kunststofffenster, Innen weiß mit Natursteinfensterbänken
Elektrische Alu Rollläden in modernem Anthrazit mit elektronischer Endabschaltung
kl. eigenes Grundstück
uvm.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in einem schönen
ruhigen Wohnumfeld in dem Zentrumsort Horhausen. Zentral und dennoch ruhig und nur 300 Meter vom Waldrand entferntfür ausgedehnte Spaziergänge oder für Biker ideal.
Der Zentralort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie z.B. Edeka, Lidl, Rossmann, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken Kindergarten, komplettes Schulsystem usw. zur Verfügung. Alles ist fußläufig erreichbar.

Horhausen ist ein wunderschöner, wachsenderZentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Anbindungen.

Die A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sportlich ist in Horhausen und direktem Umfeld ein großes Angebot vorhanden, von Tennis über Reitanlage, Fußball, Leichtathletik, Tischtennis, Yoga, Senioren und Rehasport, Sportplätze div. Vereine usw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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