Renoviert & sofort bezugsbereit: Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Diese großzügige 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Kuchen und bietet auf ca. 107,01 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder auch für alle, die gerne etwas mehr Raum zur Verfügung haben. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet durch ihre drei Schlafzimmer eine flexible Nutzung. So können die zusätzlichen Räume neben der klassischen Nutzung als Schlafzimmer auch als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Der großzügige Wohnbereich bildet dabei den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch einen Balkon mit ca. 4,67 m², der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich wunderbar für eine kleine Sitzecke oder entspannte Stunden eignet. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, sodass sich die Wohnung sowohl für eine Familie als auch für ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf gut eignet. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und umfasst insgesamt 12 Wohnungen. Die Wohnung selbst wurde vollständig renoviert und befindet sich entsprechend in einem gepflegten Zustand. Zum Angebot gehört außerdem ein Freiplatz und eine separate Garage, welche für 15.000 € erworben werden können. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Besonders die drei Schlafzimmer und die großzügige Wohnfläche bieten zahlreiche Möglichkeiten und machen die Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und einen bereits renovierten Zustand legen. Wohnungsnummer: 12 Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2026: 354,77 € Davon Rücklagenzuführung monatlich: 85,00 € Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis 05.11.2028, Energieeffizienzklasse D, 128 kWh/(m²*a), Heizöl. Hausverwaltung: rd Immobilien Verwaltungen GmbH, Karlstr. 19, 73312 Geislingen. Eigentümerdaten: liegen bei Besichtigung vor.

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,67 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 1.10