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Kuddewörde: Repräsentative, gemütliche 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Bädern

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
2.387,39 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
2.387,39 €
22958 Kuddewörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TQAEYZ4ZQ5

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3 Zimmer - Wohnung liegt im ersten Obergeschoß als Maisonette (Dachgeschoß + Spitzboden) eines in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994/96 mit sechs Wohneinheiten. In der Nachbarschaft dieser kleinen Wohnanlage befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Heizung und Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen. DIE WOHNUNG Die über zwei Ebenen mit je einem Balkon, einem Vollbad und je einem separaten Zugang vom Treppenhaus versehene Wohnung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen plus Büro? Wohngemeinschaft? Oder einfach ein Reich privat für Sie ganz allein? Hier die Kurzbeschreibung: Wohnzimmer:Süd-West-Lage, Buchenparkett, Zugang zum Balkon, gewendelte Holztreppe in den Spitzboden Schlafzimmer:Fußboden Teppichboden, hell Küche:schwarz-weiße Bodenfliesen, weiße, einfache Einbauküche mit schwarzer Arbeitsplatte Vollbad:raumhoch gefliest (schwarz-weiße Bodenfliesen), Badewanne, WC, Waschtisch weiß Studiozimmer: mit separatem Eingang vom Treppenhaus, Teppichboden, Zugang zum kleinen Balkon Vollbad 2:schwarz-weiße Bodenfliesen (Marmor), weiße Badewanne, WC und Waschbecken; Veluxfenster Balkone:helle Balkonfliesen, Stahlballlustrade Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Den Bewohnern des Hauses steht eine Waschküche mit je einem eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Auch der Garten kann mit genutzt werden.

FÜR KAPITALANLEGER
Zur Zeit ist diese Wohnung noch vermietet. Ab August 2025 beträgt die Nettomiete inkl. Stellplatz 900,00 € monatlich. Die umlegbaren Kosten des Wohngeldes betragen 490,29 Euro.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen, auch am Wochenende. Anruf genügt! Fordern Sie bitte das vollständige Exposé ab. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Rufnummer an.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
2.387,39 €
Hausgeld
694€
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,5 % des Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kuddewörde mit ca. 1.300 Einwohnern ist eine Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Lauenburg, vor den Toren Hamburgs. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich im Ort, ebenso eine Kindertagesstätte und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in den benachbarten Orten einschließlich Schwarzenbek vorhanden. Auch Buslinien verkehren nach Aumühle (S-Bahn in 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof) sowie nach Grande und Trittau (von dort nach Hamburg-Wandsbek.Die BAB 24 und die B 404 sind von Kuddewörde gut erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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