Küstenapartment in Kühlungsborn - 3-Zimmer mit West-Balkon, Kamin, Sauna, Aufzug & TG-Stellplatz

Im Ostseebad Kühlungsborn erwartet Sie ein exklusives Apartment in einer Wohnanlage mit drei Häusern aus dem Baujahr 2014 in sehr gepflegtem Zustand. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf drei großzügige Zimmer, eine Diele, eine offene Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Aquaclean-WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine ruhige, maritime Eleganz und verbinden hohen Komfort mit einer anspruchsvollen Gestaltung. Dank eines Aufzugs und einer barrierearmen Bauweise bietet das Objekt eine exzellente Zugänglichkeit. Hochwertige Details wie edle Fliesenböden, eine Einbauküche mit Geräten der Marke Siemens und Induktionskochfeld sowie ein Kaminofen und eine Sauna - die gemeinschaftlich genutzt wird - unterstreichen den gehobenen Charakter. Der ca. 11,68 m² große West-Balkon mit Blick ins Grüne lädt zudem zum Entspannen ein. Mit der Markise lässt er sich in ein schattiges Plätzchen verwandeln. Ein Abstellraum am Balkon bietet nützlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung mit Gas und Solarthermie für Warmwasser. Bodentiefe und dreifach verglaste Holzfenster lassen die Räume lichtdurchfluten. Die Balkonschiebetür wird mit einer elektrisch betriebenen Jalousie verdunkelt. Das Interieur ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie die Wohnqualität unmittelbar genießen können. Ein großes Grundstück steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dieses Apartment vereint erstklassige Küstenlage - der Strand ist ca. 300 m entfernt, exklusives Design und Wellness zu einem seltenen Rückzugsort. Ein PKW-Stellplatz mit E-Lade Möglichkeit in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls Teil dieses Angebots.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,68 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen