Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Tiefgarage!!!

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.000 €
Preis/m²
5.067,80 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.000 €
Preis/m²
5.067,80 €
18225 Kühlungsborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M8QNUJCW6J

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² befindet sich in einer renommierten Lage des Ostseebades Kühlungsborn und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer Bauqualität, wie sie heute besonders geschätzt wird. Die als Terrassenwohnung ausgeführte Einheit bietet neben großzügigen Innenräumen einen kleinen, pflegeleichten Gartenanteil, der zusätzlichen Wohnwert im Freien schafft. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude überzeugt durch eine klare Architektur und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Mehr Informationen gerne per schriftlicher Anfrage!

Sonstiges
Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen nicht an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 1.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.14, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
5067.8 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,5 % zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
35.2
Gültig bis
2028-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Terassenwohnung
- 4 Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Vollbad
- hochwertige Einbauküche
- eigenes Gartenabteil
- Massivbauweise
- 118 m² Wohnfläche
- Gaszentralheizung
- Wärmepumpe
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Kühlungsborn zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseebäder Mecklenburg-Vorpommerns. Kühlungsborn verfügt über eine gute Infrastruktur. Auch zu Fuß gut zu erreichende Nahverkehrsanbindungen, wie z. B. eine Bushaltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Bank und Sparkasse sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Boutiquen, Schulen und Kindertagesstätten finden sich in der näheren Umgebung wieder. Kühlungsborn liegt direkt an der mecklenburgischen Ostseeküste und befindet sich etwa 25 Kilometer von der Hansestadt Rostock sowie rund 20 Kilometer vom Moorheilbad Bad Doberan entfernt. Das Seebad ist der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburg-Vorpommerns und verfügt über eine der längsten Promenaden Deutschlands. Das Objekt selbst liegt nur etwa 10 Minuten zuFuß vom rund 6 Kilometer breiten Sandstrand entfernt. Die 240 Meter lange Seebrücke und der Yachthafen des Ortes bieten ungezählte maritime Erlebnisse. Europas älteste Galopprennbahn und die Bäderbahn "Molli" prägen historische Tradition und touristischen Charme. Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz, vielfältige Kulturangebote und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie umfangreiche Wellness- und Gesundheitsangebote lassen keine Langeweile aufkommen. Den mondänen Seebadeort Heiligendamm er-reicht man nur etwa 4 Kilometer entfernt. Auch der vom Seebad komplett umschlossene Stadtwald und der Charme und das Flair der historischen Bäderarchitektur verleihen diesem exklusiven Badeort einen ganz besonderen Reiz. Erfüllen Sie sich den Traum und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Eigentumswohnung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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