Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Haselmühl

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.692,31 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.692,31 €
92245 Kümmersbruck - Haselmühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4P8968B9Y

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wohnen, wie man es liebt - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Es gibt Wohnungen, die einfach nur vier Wände bieten - und es gibt Wohnungen, die sich vom ersten Moment an wie Zuhause anfühlen. Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ortsteil Haselmühl überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und viele Details, die den Alltag besonders angenehm machen. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit viel Tageslicht, freundlichen Farben und einer Wohnqualität, die zum Ankommen und Bleiben einlädt. Wohnen mit Herz Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang auf den Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abend mit Freunden. Auch das angrenzende Büro verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. Damit entsteht ein perfekter Rückzugsort für das Homeoffice oder ein kreatives Arbeitszimmer mit viel Tageslicht. Wohnküche mit Wohlfühlfaktor Ein echtes Highlight ist die moderne Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch bietet. Hier wird gekocht, gemeinsam gegessen, gelacht und gelebt - der ideale Treffpunkt für den Alltag. Ruhiges Schlafzimmer Das gemütliche Schlafzimmer ist bewusst kompakt gehalten und schafft dadurch eine besonders angenehme und ruhige Schlafatmosphäre. Hier steht Erholung im Mittelpunkt. Das Badezimmer Das gepflegte Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und verbindet Komfort mit Funktionalität. Ein Ort, an dem Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Sonstiges
Besichtigungstermin sichern Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Damit wir Ihre Anfrage schnell und reibungslos bearbeiten können, bitten wir Sie, folgende Schritte zu beachten: Telefonnummer richtig angeben: Teilen Sie uns bitte Ihre Telefonnummer und Ihre Erreichbarkeit mit. Dies hilft uns, Termine effizient zu koordinieren und Ihnen schnell zu antworten. Zusätzlich per E-Mail: Bitte beachten Sie, dass reine E-Mail-Kommunikation zu Verzögerungen führen kann - geben Sie daher unbedingt auch Ihre Telefonnummer an, um sicherzustellen, dass Sie frühzeitig einen Termin erhalten. Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
2.692,31 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. MwSt) vom notariellen Gesamtkaufpreis
3,57% Courtage/Provision (inkl. 19% MwSt) vom notariellen Gesamtkaufpreis.= Anteil Käufer gem. aktuellen gesetzlichen Bestimmungen.
§656b / §656c BGB.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2034-02-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
-ca. 74 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-moderne Einbauküche
-Platz für einen Esstisch in der Küche
-großzügiges Wohnzimmer
-separates Büro oder Gästezimmer
-Balkonzugang vom Wohn- und Arbeitszimmer
-gemütliches Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-helle und freundliche Räume
-gepflegter Gesamtzustand
-ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Haselmühl der Gemeinde Kümmersbruck, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im südlichen Bereich des Amberger Stadtgebiets. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Bereichen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die ein entspanntes und sicheres Wohngefühl vermittelt.

In kurzer Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Einkaufsmöglichkeiten

Ärzte und Apotheken

Kindergärten und Schulen

Verschiedene Freizeit- und Sportangebote

Durch die Nähe zur Stadt Amberg ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet Haselmühl eine naturnahe Umgebung mit Spazierwegen, Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen, die den Charakter eines familienfreundlichen und gefragten Wohnortes unterstreichen.

Die Lage verbindet somit Ruhe, gute Infrastruktur und schnelle Wege in die umliegenden Zentren - ideal für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Alltag, Natur und urbaner Erreichbarkeit suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kümmersbruck