3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Künzelsau!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.618,42 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.618,42 €
74653 Künzelsau - Künzelsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XWT37714L

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Hohenloherstraße 13 in Künzelsau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Markise, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Dadurch ist sie ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsbereit. Auch am Gebäude wurden Maßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde kürzlich vollständig gegen eindringendes Niederschlagswasser abgedichtet. Ein Stellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung für monatlich 20,00 € angemietet werden. Ausstattungsmerkmale Ca. 75 m² Wohnfläche Drei Zimmer Erdgeschoss Balkon mit Markise Kürzlich renoviert Gepflegter und solider Zustand Fassade vollständig gegen eindringendes Niederschlagswasser abgedichtet Stellplatz optional für 20,00 € monatlich Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand sowie die attraktive Lage in Künzelsau. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.618,42 €
Hausgeld
240€
Provision
3,57 inklusive 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188.18
Gültig bis
2031-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises und liegt landschaftlich reizvoll im Kochertal im Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Paare, Familien und Berufstätige.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B19 ist Künzelsau an die umliegenden Orte sowie an die Autobahn A6 bei Kupferzell angebunden. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Heilbronn, Schwäbisch Hall und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Busverbindungen sowie den City-Bus ergänzt, der die Mobilität innerhalb der Stadt unterstützt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Künzelsau gut vorhanden. Neben Supermärkten, Discountern, Bäckereien und weiteren Fachgeschäften bietet die Innenstadt zusätzliche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich vor Ort oder sind schnell erreichbar.

Durch die Lage im Kochertal sowie die Nähe zur Hohenloher Ebene bietet Künzelsau zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Naturflächen sowie die umliegende Hohenloher Landschaft schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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