Stadtnah und Familienfreundlich. 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mitten in Künzelsau

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.755,32 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.755,32 €
74653 Künzelsau - Künzelsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264W48PXSHCH

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Aufzug direkt in Künzelsau. Das lichtdurchflutete und einladende Wohn-/Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein und bietet einen Zugang zum überdachten Balkon. Das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie die Küche mit Einbauküche runden das Raumangebot ab und ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Im Untergeschoss befindet sich ein abgeschlossener Kellerraum. Zudem bietet der Speicher ausreichend Abstellmöglichkeiten. Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.755,32 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.5
Gültig bis
2032-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Direkt im Kochertal am schönen Kocher-Jagst-Radweg liegt die Stadt Künzelsau und ist von vielen Teilorten auf den Ebenen wie im Tal umgeben. Die Stadt ist nach Öhringen die zweitgrößte Stadt des Hohenlohekreises.

Die idyllische Landschaft sowie eine florierende Industrie machen Künzelsau zu einer beliebten Stadt zum Wohnen und Arbeiten. Die Vielfalt der Schulen zeigt, welch große Bedeutung die Bildung in der Stadt hat. Auch zahlreiche Kirchen und Glaubensgemeinschaften gestalten das kulturelle Leben der Stadt mit.

Wichtigste Verkehrsader Künzelsaus ist die Bundesstraße 19. In der südlichen Nachbargemeinde Kupferzell hat die B 19 Anschluss an die Bundesautobahn A6 nach Heilbronn im Westen und Nürnberg im Osten.

Einzelhändler, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte sowie Kindergärten und Vereine sind in Künzelsau stark vertreten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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