Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse, Balkon & traumhafter Aussicht in ruhiger Lage von Ingelfingen

?? Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse, Balkon und modernem Wohnkomfort in Ingelfingen Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von 74653 Ingelfingen und vereint moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Neubauobjekt bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Die großzügige und offene Raumgestaltung sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente und schafft eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Dadurch eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight sind der großzügige Balkon sowie die zusätzliche Terrasse, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Die wunderschöne Aussicht sowie die ruhige Umgebung runden das Gesamtbild ab und schaffen ein exklusives Wohngefühl. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Auch bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine elegante und moderne Atmosphäre. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe für ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Heizkonzept steht. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Immobilie. Der Stellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Steuervorteil für Kapitalanleger: Unter Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen kann diese Immobilie von der Sonderabschreibung nach § 7b EStG profitieren. Dadurch ist zusätzlich zur regulären Gebäudeabschreibung eine Sonder-AfA von 5 % pro Jahr über einen Zeitraum von vier Jahren möglich. ? Fazit: Diese hochwertige Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer gelungenen Kombination aus Balkon und Terrasse. Die energieeffiziente Bauweise, die schöne Aussicht und der hohe Wohnkomfort machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl - sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,58 m², 3 Etagen