WOHNEN MIT CHARME: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Künzelsau-Südhang

Diese ca. 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1953 in ruhiger Wohnlage am Südhang von Künzelsau. Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ca. 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die vorhandene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare und Familien mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen. Ein Balkon und eine Terrasse ergänzen das Wohnangebot und ermöglichen einen Aufenthalt im Freien. Durch die Lage am Südhang bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet an eine Familie mit zwei Kindern. Die Mieter sind aktuell auf der Suche nach einem Eigenheim. AUSSTATTUNG / MODERNISIERUNGEN: 2015 Einbau von Isolierfenstern (Kunststoff) in einem Kinderzimmer und der Toilette. 2014 neue Vinylböden im Wohnzimmer und den beiden Kinderzimmern. 1995 neue Gaszentralheizung 1990 neue Kunststofffenster im Schlafzimmer und Wohnzimmer 1990 Einbau einer Kalkfilteranlage 1989 Dämmung der Fassade der Wetterseite (Westen) 1987 Erneuerung Dach (ohne Dämmung) 1976 Erneuerung Küchenfenster- Alufenster Die Stromleitungen wurden ebenfalls erneuert, jedoch ist das genaue Jahr dem Eigentümer nicht mehr bekannt. Die Wasserleitungen wurden nicht erneuert.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1