Helle Maisonette mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller

Die Wohnung liegt im Künzelsauer Stadtteil Taläcker, einem gewachsenen Wohngebiet auf der Hohenloher Höhe oberhalb des Kochertals. Hier verbinden sich ein familienfreundliches Umfeld, die Nähe zur Natur und eine komfortable Anbindung an die Kernstadt.

Die Umgebung ist durch Mehrfamilienhäuser sowie ergänzende Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt. Wohnstraßen und nahe Bildungs- und Betreuungseinrichtungen machen den Standort besonders alltagstauglich für Familien. Das Quartier bietet ein lebendiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils.

Als Kreisstadt des Hohenlohekreises gehört Künzelsau zur wirtschaftlich starken Region Heilbronn-Franken. Regionale Arbeitgeber, vielfältige Dienstleistungen und ein breites Bildungsangebot machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Schwäbisch Hall ist von Künzelsau aus nach rund 23 Kilometern beziehungsweise etwa 25 Autominuten erreichbar, Heilbronn nach rund 52 Kilometern beziehungsweise etwa 45 Autominuten. Die Fahrzeiten variieren je nach Ausgangspunkt und Verkehr.

Für größere Einkäufe bietet die Kernstadt Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen ergänzen das Angebot. Arztpraxen, Apotheken und das Ärztehaus am Gesundheitscampus medikün sichern die medizinische Versorgung im Stadtgebiet.

Ein besonderer Vorteil ist die Künzelsauer Bergbahn: Sie verbindet Taläcker im regulären Betrieb im 15-Minuten-Takt mit der Kernstadt; die Fahrt dauert lediglich rund vier Minuten. Die Bahn ist in 2 Minuten Fußweg erreichbar. So lassen sich Einkäufe, Besorgungen und Anschlüsse an das regionale Busnetz bequem erreichen. Busverbindungen führen unter anderem nach Schwäbisch Hall und zum Bahnhof Waldenburg mit Anschluss an den Regionalverkehr. Für Bahnpendler ist der zusätzliche Zubringerweg zu berücksichtigen.

Mit dem Auto besteht über die B19 Anschluss an die A6 bei Kupferzell, die von Künzelsau aus rund zehn Kilometer entfernt liegt. Damit sind die Verkehrsachsen in Richtung Heilbronn und Nürnberg gut erreichbar. Für Berufstätige im regionalen Umfeld bietet die Lage somit eine praktische Ausgangsbasis.

Familien profitieren von der Grundschule Taläcker sowie den Kindergärten und der Kinderkrippe im Stadtteil. Weiterführende Schulen, darunter die Georg-Wagner-Schule und das Ganerben-Gymnasium, stehen in Künzelsau zur Verfügung. Der Campus Künzelsau der Reinhold-Würth-Hochschule ergänzt das Bildungsangebot.

Der nahe Stadtwald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbiketouren ein. Ein Natur-Erlebnis-Pfad bietet abwechslungsreiche Unternehmungen für Familien. Sportmöglichkeiten im Stadtteil, örtliche Vereine, der Kocher-Jagst-Radweg und das Kocherfreibad schaffen weitere Angebote für Bewegung und Erholung.

Die Lage spricht besonders Familien, Paare und Berufstätige an, die naturnah wohnen und zugleich die Infrastruktur Künzelsaus nutzen möchten. Für Kapitalanleger bieten die regionalen Arbeitsplätze und der Hochschulstandort interessante Anknüpfungspunkte für eine Vermietung. Bei regelmäßigen Fahrten über die Stadtgrenzen hinaus bleibt ein eigenes Fahrzeug eine sinnvolle Ergänzung zu Bergbahn und Bus.

Insgesamt überzeugt Taläcker durch die Verbindung von familienfreundlicher Infrastruktur, vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit der Kernstadt. Eine attraktive Wohnlage für Käufer, die Alltagstauglichkeit und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.