Gepflegte Wohnung mit Aussicht | Zwei Dachterassen | Tageslichtbad | TG-Stellplatz

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1994 gebaut wurde. Sie ist leerstehend, da die letzte Mieterin bereits ausgezogen ist. Das Objekt wird seit 2018 per Nahwärme beheizt. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind. Im Haus wird eine sogenannte Erhaltungsrücklage gebildet, für die jeder Eigentümer einen gewissen monatlichen Betrag auf ein Gemeinschaftskonto einzahlt, um damit kommende Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten und Reparaturen am Gemeinschaftseigentum zu bezahlen. Der Anteil, der zur Wohnung gehört, beträgt ca. 4.022,- € und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Gesamtrücklage Haus C: ca. 91.017,- € (Stand: Dezember 2024)

Sonstiges
Ein oder mehrere Fotos (mit "KI" markiert) in diesem Angebot wurden mittels digitaler Bearbeitung möbliert. Bitte beaachten Sie, dass die Wohnung geräumt und unmöbliert übergeben wird. Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage - bitte sehen Sie von einem Anruf ab. Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen. Sämtliche angegebenen Wohnflächen in diesem Exposé wurden gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet. Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Makler) betragen ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis. Bitte planen Sie diese und die notwendigen Renovierungskosten deshalb in Ihr Budget ein. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sofern es sich beim Auftragsobjekt um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung handelt, beanspruchen wir gemäß §656 c BGB von der Käuferseite eine Provision in gleicher Höhe, wie mit der Verkäuferseite vereinbart. Die Provision wird am Tage der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig. Zu guter Letzt: Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 5,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 102.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00