Wohnkomfort im Grünen - mit Terrasse und traumhaftem Blick

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
3.556,70 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
3.556,70 €
74653 Künzelsau - Künzelsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXYA8YUIMT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1971 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² und einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte eignet. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. 129 m² und unterstreicht den attraktiven Gesamtcharakter dieser Wohnung. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die mit einem wunderschönen Ausblick begeistert und zum Verweilen im Freien einlädt. Dank der vorhandenen Markise lässt sich dieser Außenbereich auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen, sodass hier ein zusätzlicher, geschützter Lebensraum entsteht. Die Wohnung besticht darüber hinaus durch funktionale Ergänzungen wie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die integrierte Sauna, die zu entspannten Wohlfühlmomenten in den eigenen vier Wänden einlädt und den Alltag auf angenehme Weise aufwertet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage, die bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 289 € und umfasst die üblichen gemeinschaftlichen Kosten. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als harmonische Kombination aus komfortabler Ausstattung und einem ansprechenden Wohnambiente mit besonderem Erholungswert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
3.556,70 €
Hausgeld
289€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227.96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage von Künzelsau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie weitere Geschäfte sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot: Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Künzelsau ist darüber hinaus ein bedeutender Wirtschaftsstandort der Region mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und international tätigen Firmen, wodurch sich attraktive Arbeitsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ergeben. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Künzelsau