126 m² Wohnqualität über Künzelsau - XXL-Wohnbereich, große Terrasse & hochwertige Ausstattung

Großzügigkeit, die man vom ersten Moment an spürt. Diese hochwertige Neubauwohnung im Gartengeschoss bietet auf rund 126,12 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich offenes und modernes Wohnkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, knapp 61 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Raum für eine moderne Küche, einen großen Esstisch und eine komfortable Wohnlandschaft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das weitläufige Raumgefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 20,74 m² große Terrasse. Sie schafft einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein außergewöhnlich großzügiger Hauswirtschafts- und Abstellraum vervollständigen den durchdachten Grundriss. Die Wohnung verbindet die Vorzüge eines energieeffizienten Neubaus mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage über Künzelsau. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich sind der Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Diese können jeweils zu einem Kaufpreis von 25.000 € erworben werden. Der Personenaufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit den Wohnebenen. Die Terrasse verfügt über eine tatsächliche Fläche von ca. 20,74 m². Im Rahmen der Wohnflächenberechnung wurden davon 25 Prozent beziehungsweise ca. 5,16 m² berücksichtigt. Die ausgewiesene Gesamtwohnfläche beträgt ca. 126,12 m². Das Gebäude ist bereits fertiggestellt und wurde in Zusammenarbeit mit qualifizierten regionalen Fachbetrieben errichtet. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Die auf den Bildern dargestellte Möblierung, Küche und Dekoration können teilweise der Visualisierung dienen und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Alle Angaben beruhen auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1