Neubau/Erstbezug! Zwei-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Garten

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem gepflegten, repräsentativen Umfeld. Das Gebäude wird durch einen professionellen Hausmeister- und Reinigungsservice betreut, was sich im einladenden Gesamtbild der Wohnanlage widerspiegelt.

Die rund 49,7 Quadratmeter Wohnfläche sind effizient und gut durchdacht aufgeteilt und bieten zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer. Große, wärmeisolierte Fenster mit Aluprofil lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit den Außenrollläden ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Kombination aus pflegeleichten Fliesen- und Vinylböden verleiht der Wohnung eine zeitlose, moderne Ausstrahlung und bietet zugleich eine solide Basis für individuelle Einrichtungsideen.

Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung und entspricht als Erstbezug einem gehobenen Standard. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die zu einer zukunftsorientierten und effizienten Energieversorgung des Gebäudes beiträgt.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer klaren, modernen Gestaltung und ist mit einer Dusche sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Garten kann zudem mitgenutzt werden und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Aufenthalt im Grünen. Praktischen Stauraum bieten sowohl ein Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch ein eigenes Kellerabteil.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Wallbox ausgestattet ist und damit den aktuellen Anforderungen an zukunftsorientierte Mobilität gerecht wird. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe und unterstreicht den energieeffizienten Charakter der Immobilie. %BREAK%

Die Wohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein modernes, neuwertiges Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf zeitgemäße Technik, geringe Instandhaltungsaufwände und eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.