Eigentumswohnung zum Kauf in beliebter Wohnlage von Kürten-Biesfeld!

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.313,95 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.313,95 €
51515 Kürten - Biesfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X6TV4F11Z4

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte und gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, frisch renovierten Zustand. Sie kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Pflegeleichte PVC-Böden sowie Fliesen sorgen für eine praktische und unkomplizierte Nutzung im Alltag. Ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss, der vielseitig genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014. Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes und modernisiertes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Ebenso bietet sie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 997,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.313,95 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.42
Gültig bis
2033-03-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kürten liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises etwa 24 km Luftlinie von Köln entfernt im Naturpark Bergisches Land. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Kürten laut Bevölkerungsentwicklung noch zu den sogenannten Kleinstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen innerhalb des Bergischen Landes. Die Autobahnen A1, A4 und die Bundesstraße B506 sind schnell erreicht.

Kürten verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie einer Gesamtschule über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle weiteren Schulformen befinden sich im nahe gelegenen Bergisch Gladbach und in Wipperfürth.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Zum Erholen oder Spazieren gibt es um die Gemeinde Kürten zahlreiche Wanderwege. Einen besonderen Spaß für die ganze Familie bietet das moderne Freizeitbad "Splash".

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage schaffen für Kürten einen sympathischen Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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