Rheinheim - 3 Zimmer Erdgeschoss - Exklusives Wohnen an der Rheinpromenade mit Blick auf den Rhein

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
522.960 €
Preis/m²
5.942,73 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
522.960 €
Preis/m²
5.942,73 €
79790 Küssaberg - Rheinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4AVNKF9HJ

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Objektbeschreibung

MODERNES WOHNEN IN RHEINHEIM - DIREKT AN DER RHEINPROMENADE Das Projekt "Rheinpromenade-Wohnen" bietet exklusives Wohnen direkt am Ufer des Hochrheins. Dieses moderne Mehrfamilienhaus umfasst 13 Wohneinheiten, die sowohl für junge Paare als auch für Senioren konzipiert wurden. Die Lage unmittelbar am Rhein und nahe der Schweizer Grenze bietet eine perfekte Kombination aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung für Pendler. Das Projekt besticht durch moderne Architektur, den höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und malerischen Umgebung bietet. Jede Wohneinheit profitiert zudem von einer umfassenden KfW-Sanierung, was für eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise sorgt. Käufer können einen KfW-Zuschuss von etwa 69.000,00 € je Wohneinheit in Anspruch nehmen, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Mit dem "Rheinpromenade-Wohnen" finden Sie ein Zuhause, das stilvolle, moderne Architektur mit der Schönheit der Natur und praktischen Vorzügen der Grenznähe zur Schweiz vereint. Alle Wohneinheiten stehen zum Verkauf und bieten eine einzigartige Gelegenheit, sich in dieser begehrten Lage niederzulassen. 13 Wohnungen mit Rheinblick - Wohnungsgröße zwischen 64 m² - 122 m² www.rheinpromenade-wohnen.de Gerne können Sie uns für weitere Informationen und einen Beratungstermin kontaktieren! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
522.960,00 €
Preis/m²
5.942,73 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • projektiert
DIE HIGHLIGHTS - RHEINPROMENADE WOHNEN

> Harmonisches Wohnumfeld
> Malerisch am Wasser gelegen
> Umgeben von Natur
> Optimale Verkehrsanbindung
> Niedrigste Energiekosten
> 5 Jahre Gewährleistung
> Provisionsfrei
> Stadtnah
> Verschiedene Wohnraumoptionen
> Hohe Energieeffizienz auf Grund ökologischer Bauweise

OBJEKTDATEN
> 13 Wohnungen
> 64 - 122 m² je Wohnung
> Barrierefrei mit Lift
> Effizienzhaus 40 (EH40NH)?
> KFW-Zuschuss in Höhe von 69.000€ je Wohneinheit.
> Inklusiv einem Küchengutschein im Wert von 20.000 Euro.
> Tiefgarage (Doppelparker) & Stellplätze

Lagebeschreibung

Rheinheim ist ein Ortsteil der baden-württembergischen Gemeinde Küssaberg im Landkreis Waldshut.

Mit knapp 1500 Einwohnern ist Rheinheim der zweitgrößte Ort der Gemeinde Küssaberg. Neben dem hier ansässigen Rathaus bietet die direkt am Rhein gelegene Ortschaft seinen Anwohnern alles für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die zentrale Lage zu den anderen Ortschaften und der Schweiz machen das Leben hier für viele sehr attraktiv

Rheinheim bietet ideale Voraussetzungen für Pendler und Grenzgänger in die Schweiz.
Der Grenzübergang zur Schweiz / Bad Zurzach ist nur 600 m entfernt. Die direkte Zuganbindung nach Baden, Bülach, Koblenz befindet sich nur 1,2 km vom Neubauprojekt entfernt und ist auch zu Fuß gut erreichbar.

Mit dem Auto erreichen Sie den in 35 km entfernten Flughafen Zürich in ca. 30 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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