Seltene Gelegenheit - charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in traumhafter Rheinlage

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Personenaufzug

Lage, die begeistert - direkt am Rhein und an der Schweizer Grenze

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen der Gemeinde Küssaberg. Direkt am Rhein gelegen, genießen Sie von der Terrasse einen herrlichen Blick auf den Fluss und die idyllische Uferlandschaft. Die unmittelbare Nähe zur Schweiz macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Die Wohnung:

Die ca. 32 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch die angrenzende Terrasse mit Rheinblick ideal ergänzt. Die Wohnung ist aufgeteilt in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, die im Eingangsbereich integrierte Küchenzeile, das Badezimmer mit Dusche und den Terrassenbereich mit wunderschönem Blick auf den Rhein. Das Kellerabteil und der Außenstellplatz runden das Angebot ab. Eine Garage kann optional erworben werden.

Das Wohnhaus

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 41 Wohneinheiten. Der Hauseingang, zu dem die Wohnung gehört, umfasst lediglich 15 Wohnungen, wodurch eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft entsteht. Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Entwicklung der Wohnanlage: Bereits in den vergangenen Jahren wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen erfolgreich umgesetzt. Weitere Modernisierungen sind geplant und werden schrittweise realisiert. Eine engagierte und aktive Hausverwaltung begleitet diese Maßnahmen professionell und sorgt dafür, dass die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und zukunftssicher weiterentwickelt wird.
Das Objekt liegt in der Gemeinde Küssaberg direkt am Rhein. Die Gemeinde ist geprägt durch die Grenze zur Schweiz. Der Ort Rheinheim bietet eine vielfältige Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie einen Lebensmittelmarkt. Ärzte, eine Apotheke, Banken, Kindergärten, die Grundschule sind entweder im Ort oder im Hauptort Kadelburg vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Durch die Grenznähe sind die Beziehungen in und zur Schweiz vielfältig und die Infrastruktur intakt. Mit dem nahegelegenen Grenzübergang nach Bad Zurzach haben auch Pendler ideale Bedingungen für die Fahrt zur Arbeit. Gute Bus-Verbindungen sind ebenfalls vorhanden. Vielfältig sind auch die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Rhein ist insbesondere für Wasserbegeisterte interessant. Auch die Wander- oder Radwege am Rhein entlang sind beliebte Ziele für Touristen in der Region.