Grenznah 3 Zi. Obergeschoss mit Balkon ca. 100 m² - Wohnung 4 - Trottenweg 1, 79790 Kadelburg

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
4.650,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
4.650,00 €
79790 Küssaberg - Kadelburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V925CSKHFW

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Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kadelburg entsteht das Mehrfamilienwohnhaus "Trottenweg 1". Dank der verkehrsgünstigen Anbindung und der kurzen Wege ist das Dorfzentrum in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Das Gebäude umfasst neun Wohneinheiten und wird in solider Kalksandsteinbauweise errichtet, was ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität gewährleistet. Die Kombination aus modernen Bauelementen und traditioneller Handwerkskunst schafft langlebige und wertstabile Eigentumswohnungen mit angenehmem Wohncharakter. Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Standard Effizienzhaus - Klimafreundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Flexible Grundrisse sowie helle, lichtdurchflutete Räume ermöglichen individuelles Wohnen in einem modernen Umfeld. Von der praktischen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung lassen sich nahezu alle Wohnungsgrößen realisieren.

Sonstiges
- Klimafreundlicher Neubau (KFN) - Hausmeister; - seniorengerechtes Wohnen; - Wasch-Trockenraum; - Neubau; - städtische Wasserversorgung;

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
4.650,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
*Lift
*Hausmeister
*Tiefgarage, Stellplatz (können dazuerworben werden)
*Niedrigenergiehaus
*Klimafreundlicher Neubau (KFN)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern
und Toiletten ab.
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen-
und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten
von außen sichtbare Vorbaujalousien
*Zugang zur Terrasse über eine leicht zu bedienende Hebe-
Schiebetür.
*Abstellraum praktisch gegenüber Küche für Ihre Vorräte
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz

Lagebeschreibung

Kadelburg ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Küssaberg im Landkreis Waldshut. Er liegt malerisch am Hochrhein, umgeben von Wiesen, Wäldern und Weinbergen. Besonders bekannt ist Kadelburg für seine historische Kirche und die schöne Rheinpromenade mit Blick in die Schweiz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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