Für Kapitalanleger - 2-Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit Fahrstuhl in zentrumsnaher Lage von Wittenburg

Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung. Bei einer Anfrage erhalten Sie von uns keine automatisierte Rückmeldung oder Mailantwort, sondern zeitnah eine auf Ihr Anliegen individuelle Antwortmail oder, wenn gewünscht einen persönlichen Rückruf. Gerade im Zeitalter der Digitalisierung ist uns ein persönlicher Kontakt sehr wichtig! Willkommen in dieser sonnigen 2-Zimmer-Eigentumswohnung für Senioren, die mit einer Wohnfläche von zirka 40 m² in zentrumsnaher Lage von Wittenburg dem Mieter ein sorgenfreies Zuhause bietet und für Kapitalanleger der Grundstein für eine Altersvorsorge ist. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Eigentumswohnanlage mit 38 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und eine separate Küche mit Fenster, ausgestattet mit einer Einbauküche, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und bodenebenem Duschbereich. Diese Zimmer sind vom Flur ausgehend zu erreichen. Die Wohnung und auch der dazugehörige Keller sind mit dem Fahrstuhl erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss. Weiterhin stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller zur Verfügung. Parkplätze sind vor dem Hauseingang. Es gibt keine feste Zuordnung. Aus Diskretion sind von der Wohnung keine aktuellen Innenbilder eingestellt. Eingestellte Bilder sind Wohnbeispiele / Bilder ähnlicher Wohnungen Die Wohnung ist seit 15.07.2023 vermietet. Es liegt keine Kündigung vor. Die Nettokaltmiete und die Aufschlüsselung des Hausgeldes (mtl. HK/BK-Vorauszahlung, Verwaltergebühr für das Gemeinschaftseigentum und das Nutzungsentgelt des Gemeinschaftsraumes, Rücklagenstand) stellen wir Ihnen gern bei weiterem Interesse zur Verfügung. Diese barrierefreie Wohnung gewährleistet ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Parallel zum Mietvertrag schließt der Mieter einen Dienstleistungsvertrag mit der AWO Wittenburg ab. Das Konzept "Wohnen mit Service" bietet Unabhängigkeit und Sicherheit und ist ideal für Senioren oder für Menschen mit einer körperlichen Beeinträchtigung, die gern ein selbstbestimmtes Leben in einer sicheren Umgebung und ein Dienstleistungsangebot führen möchten. Regelmäßige Sprechzeiten, Hilfeleistungen sowie die Organisation von Freizeitangeboten werden angeboten. Nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung besichtigen wir gern mit Ihnen die Wohnung. Bei Interesse senden Sie bitte eine Kontaktanfrage unter Angabe ihres Namens, Anschrift und Tel.-Nr. . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie zeitnah.

Provisionshinweis
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Grundrisse dienen zur Orientiertung. Keine Gewähr für Flächen- oder Maßangaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 38, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern