Erstbezug Eigentumswohnung in Top- Lage

Erstbezug Eigentumswohnung in Top- Lage Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte vier Zimmer Wohnung in Kulmbach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienwohnhauses. Die ca.100 m² große Wohnung wurde 2022 komplett modernisiert. Vom zentralen Flur gelangen Sie linker Hand in die Küche, diese bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche. Im Anschluss an die Küche gelangen Sie in das Esszimmer, die wunderschönen Stuckelemente an den Wänden und im Durchgang geben dem hellen Raum einen außergewöhnlichen Charme. Hinter dem Esszimmer befindet sich ein weiterer Raum, welcher vielfältig genutzt werden kann. Ob Büro-, Kinderzimmer oder Gästezimmer, hier können Sie Ihren Wohntraum einrichten. Der Flur bietet außerdem noch Zugang zum Badezimmer mit bodenebener Dusche, Fenster, Toilette und Waschbecken. Die modernen Fliesen in Grau und Weißtönen ergänzen sich perfekt mit den Stuckelementen an der Decke. Zwischen dem Badezimmer und Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Balkon, da dieser auf der Rückseite des Hauses liegt, können Sie hier ungestört verweilen. Es besteht des Weiteren die Möglichkeit, den Balkon um 30m² zu erweitern. Das Wohnzimmer ist wie die anderen Räume auch frisch renoviert und lichtdurchflutet, durch den großzügigen Schnitt bietet es genug Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und mehr. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 25 m² lässt sich optimal in Ankleide- und Schlafbereich aufteilen. Auch hier werden Stuckelemente den lichtdurchfluteten Raum optisch auf. Alle Räume verfügen über große Fenster und sind mit hochwertigem Vinyl in moderner Holzoptik ausgelegt. Bei Bedarf kann eine Garage auf dem Grundstück mit erworben werden.

Sonstiges
Folgende Sanierungen wurden an dem Objekt bereits durchgeführt: -Heizungsanlage (Gas Buderus) erneuert 2022 -Lichtschalter Steckdosen/ Sicherungen erneuert 2022 -Bäder 2022 -Böden 2022 -Türen 2022 -Fenster tlw. Erneuert 2014/2022 -Fassade 2022 -Oberste Geschossdecke gedämmt 2022 -Treppenhaus saniert 2022

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022