Top sanierte Eigentumswohnung in KU-Petzmannsberg - kurzfristig frei!

Angeboten wird diese absolut ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Kulmbacher Stadtteil Petzmannsberg. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock einer imposanten Wohnanlage, welche aufgrund Ihrer Bauform als "Terrassenhaus" bezeichnet wird. Die Wohnung umfasst einen großen und zentralen Flurbereich, zwei Schlafzimmer (hiervon einmal mit zusätzlichem Balkon), ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und eine separate Toilette. Neben der Küche finden Sie zudem einen kleinen Abstellraum, der z.B. als Speisekammer genutzt werden kann. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein großer Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Büro sowie die ca. 28 m² Dachterrasse mit Blick in`s Grüne machen diese Wohnung zu etwas außergewöhnlichem. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich renoviert, so dass sowohl die Fenster, sämtliche Türen, die Bodenbeläge, das Badezimmer nebst Toilette als auch die Terrassenüberdachung vollständig erneuert wurden. Hier können Sie ohne Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen oder die Wohnung vermieten. Die Küche verbleibt in der Wohnung, auf Wunsch können zudem noch weitere Vollholzmöbel überlassen werden. Zur Wohnung gehört zudem noch eine abschließbare Einzelgarage sowie ein Kellerabteil. Fragen Sie uns gerne nach unserem 360-Grad-Rundgang, durch den Sie bereits von zuhause aus einmal durch die Wohnung "schweben" können.

Sonstiges
Besichtigungen sind ab sofort und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ebenso ist eine kurzfristige Übernahme der Immobilie jederzeit möglich. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 123,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 20.03.2031 Baujahr laut Energieausweis: 1970 Wesentliche Energieträger: Strom/Strom-Mix Weitere Angaben: Dieses Exposé/Inserat dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gelten alleine die im notariellen Kaufvertrag gemachten Angaben und Inhalte. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und sind freibleibend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.50