Attraktive Investitionsimmobilie

2-Zimmer-Untergeschosswohnung in Kulmbach-Ziegelhütten Lage?& Umfeld Im begehrten Stadtteil Ziegelhütten, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern Kulmbachs entfernt, befindet sich diese gepflegte Untergeschosswohnung. Die ruhige Wohngegend besticht durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen - alles, was das tägliche Leben bequem macht. Objektbeschreibung Die ca.?62?m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen separaten Eingang, der Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Eingangsbereich: einladender Flur mit direktem Zugang zum Abstellraum - ideal für Garderobe und Hausrat. Schlafzimmer: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Bad: ausgestattet mit einer Badewanne, ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Küche: funktional gestaltet, bietet ausreichend Arbeitsfläche und Platz für moderne Geräte. Wohn- & Esszimmer: hell und freundlich, mit direktem Zugang zur Terrasse - ein perfekter Ort für gemütliche Stunden im Freien oder für gesellige Abende. Terrasse & Garten: sonnige Außenfläche mit angrenzendem Graten, die zusätzlichen Raum für Pflanzen, Grillabende oder einfach zum Entspannen eröffnet. Besonderheiten Separater Eingang im Untergeschoss - keine Durchgangsgäste aus dem Treppenhaus. Aktuell vermietet - die Wohnung generiert bereits stabile Mieteinnahmen. Fazit Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Untergeschosswohnung kombiniert Komfort, Privatsphäre und eine attraktive Lage in Kulmbach-Ziegelhütten. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die von einer bestehenden Vermietung profitieren möchten, als auch für Selbstnutzer, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Außenbereich suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2010