Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung: Ruhiges Wohnen mit Garten & Garage in Kulmbach

Ankommen, durchatmen und wohlfühlen: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (2. OG) eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses in Kulmbach (OT Melkendorf) vereint maximale Privatsphäre mit durchdachtem Wohnkomfort. Da sich keine Nachbarn über Ihnen befinden, genießen Sie hier ungestörte Ruhe und eine herrlich unbeschwerte Atmosphäre. Die Highlights auf einen Blick: . Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für beste Lichtverhältnisse und schaffen einen einladenden Mittelpunkt für entspannte Stunden. . Einzugsfertige Einbauküche: Die moderne und voll funktionale Küchenzeile ist bereits im Preis enthalten - ideal für einen sorgenfreien Start ohne Zusatzkosten. . Flexibles Raumkonzept: Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer mit reichlich Platz für ein großes Doppelbett und Schrankflächen bietet das dritte Zimmer die perfekte Basis für Ihr Homeoffice, ein Kinder- oder Gästezimmer. . Tageslichtbad zum Entspannen: Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne für Ihre persönliche Auszeit. . Eigene Garage & extra Stauraum: Zur Wohnung gehört eine komfortable Einzelgarage. Ein privates Kellerabteil sowie der großzügige Gemeinschaftsdachboden bieten maximalen Nutzwert. . Gartenidylle: Der grüne Gemeinschaftsgarten sowie der Freisitz hinter dem Haus laden zum Sonne tanken und Verweilen im Freien ein. Ihr Investment in Lebensqualität: Ob als stilvolles eigenes Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Kulmbachs: Diese Immobilie überzeugt durch ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Ihr persönlicher Besichtigungstermin: Lassen Sie sich vor Ort von dem besonderen Charme dieser Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen Ihr neues Zuhause gerne persönlich!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Immobilie & Finanzierung aus einer Hand: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen- Sprechen Sie uns gerne an!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,83 m², im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2014