Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Aussicht über Kulmbach

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
192.500 €
Preis/m²
2.711,27 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
192.500 €
Preis/m²
2.711,27 €
95326 Kulmbach - Kulmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PE8B5HFJTX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet Zugang zum Balkon. Dieser ist das Highlight der Wohnung - hier erwartet Sie ein traumhaften Ausblick über Kulmbach. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Die Einbauküche ist funktional integriert, das Badezimmer modern mit Dusche ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung durch Laminatböden und frischen Anstrich in sehr gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein großer Vorteil für Kapitalanleger ist die aktuelle Leerstehung mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Sonstiges
360-Grad-Rundgang Der Link zum 360-Grad-Rundgang ist im Exposé enthalten. Fordern Sie jetzt das Exposé an, um einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung zu machen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
192.500,00 €
Preis/m²
2.711,27 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights:
- ca. 71 m² Wohn- und Nutzfläche
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Außenstellplatz im Preis inkludiert
- Kellerraum
- tolle Lage

Lagebeschreibung

Kulmbach liegt im Norden Bayerns im Regierungsbezirk Oberfranken und ist landschaftlich reizvoll im Tal des Mains eingebettet. Die Umgebung verbindet städtische Strukturen mit naturnahen Bereichen und bietet dadurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind direkt vor Ort vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachpraxen und ein Krankenhaus gesichert.
Verkehrstechnisch ist Kulmbach gut angebunden. Über die B85 und B289 bestehen schnelle Verbindungen in die Region, die A70 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Insgesamt bietet Kulmbach eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Kulmbach