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Großzügige Wohnung mit traumhaften Blick auf die Plassenburg!



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.040,98 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.040,98 €
95326 Kulmbach - Blaich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UUBDSPSIL4

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist geräumig und lichtdurchflutet und verfügt über eine Wohnfläche von 121m². Das Gebäude wurde im Jahr 1980 erbaut und die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage. Über einen großen Eingangs- / Flurbereich haben Sie Zugang zu den einzelnen Räumen. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer + Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + Küche + separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Der großzügige überdachte Balkon, welcher vom Elternschlafzimmer und dem Wohnzimmer betreten werden kann, bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Plassenburg und Umgebung. Die angebotene Wohnung hat unheimlich viel Potential und Charme und kann durch eine Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Fenster im Wohnzimmer wurden 2019 getauscht und die die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich in saniertem Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 427,00€ monatlich wovon 84,49€ in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.040,98 €
Hausgeld
427€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
2029-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum
- Balkon
- Garage

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich am Stadtrand von Kulmbach, einer charmanten Stadt in Oberfranken. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, umgeben von grünen Flächen und Wäldern. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt ermöglichen.

Zudem ist das Klinikum Kulmbach fußläufig erreichbar.

Kulmbach selbst ist bekannt für sein historisches Zentrum mit malerischen Fachwerkhäusern und der imposanten Plassenburg. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Attraktionen. Ein Highlight ist das jährlich stattfindende Bierfest, das Besucher aus der ganzen Region anlockt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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