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QNG NEUBAU 15 WE - Sonnenhang - 14 Schlüsselblume



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
756.000 €
Preis/m²
6.872,73 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
756.000 €
Preis/m²
6.872,73 €
84036 Landshut - Achdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFEDMLPPD4

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Objektbeschreibung

QNG - Neubau - 15 Wohneinheiten Dieses exklusiv geplante Architektenhaus mit integriertem Parkdeck und insgesamt 15 hochwertigen Eigentumswohnungen überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine außergewöhnliche Lage. Das Gebäude wird mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2028-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2028-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
756.000,00 €
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Preis/m²
6.872,73 €
Stellplatzkaufpreis
32.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung 14 – Schlüsselblume
Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissplanung sowie zwei großzügige Dachterrassen, die ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Weite schaffen.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept und bietet viel Platz für gemütliche Abende sowie geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zu den Dachterrassen, die den Wohnraum ideal nach außen erweitern.
Mehrere komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Die beiden großen Dachterrassen laden zum Entspannen, Sonnen oder zu geselligen Stunden im Freien ein und bieten einen privaten Rückzugsort über den Dächern. Vor allem der Bereich gegenüber der Küche bietet ganz besonderen Komfort, da er windgeschützt, von drei Seiten mit Wänden umgeben ist.
Diese Dachgeschosswohnung verbindet moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und exklusiven Außenraum zu einem einzigartigen Zuhause – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die besonderen Wohnkomfort schätzen.
Sprechen Sie mit unserem Architektenteam, lassen Sie sich die Wohnung in 3D zeigen und Einrichtungsmöglichkeiten individuell besprechen. Möglich wäre im jetzigen Stadium gerade noch, ein Zimmer wegzulassen um einen anderen Teil der Wohnung zu vergrößern.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zur Landshuter Altstadt. Diese erreichen Sie bequem in ca. 7 Minuten mit dem Bus, in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad oder in rund 20 Minuten zu Fuß.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Flughafen München sowie in etwa 45 Minuten in das Stadtgebiet München. Dank der schnellen Zugverbindungen sind Sie vom Landshuter Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten am Münchner Hauptbahnhof, in ca. 45 Minuten am Regensburger Hauptbahnhof und in nur 25 Minuten in Dingolfing (BMW-Werk).

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Kindergärten, darunter ein Waldorfkindergarten, außerdem drei Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Fachoberschulen, fünf Realschulen sowie eine Berufsmittelschule.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Landshuter Achdorfer Krankenhaus, das in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in angenehmer Radl-Nähe. Eine Bäckerei für den schnellen Einkauf – auch am Sonntag – liegt fußläufig direkt nebenan.

Der in attraktiver Südwest-Ausrichtung gelegene Bauplatz überzeugt durch seine bevorzugte Höhenlage und einen freien Blick ins Tal. Die besondere Lage vereint das idyllische Flair des Roßbaches mit dem gewachsenen, charmanten Wohnumfeld der Landshuter Siedlung an der Bachstraße.

Das Naherholungsgebiet der Isar ist in wenigen Minuten erreichbar. Über das Roßbachtal und anschließend das Rosental, gelangen Sie schnell über kleine Wälder, Wiesen und Äcker in die freie Natur. Genießen Sie im Sommer oder an warmen Tagen eine kleine Erfrischung in den unzähligen Cafés und Restaurants in der historischen Altstadt Landshuts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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