QNG NEUBAU 15 WE - Sonnenhang - 13 Veilchen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
489.600 €
Preis/m²
6.706,85 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
489.600 €
Preis/m²
6.706,85 €
84036 Landshut - Achdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZXPVQEKHT

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Objektbeschreibung

QNG - Neubau - 15 Wohneinheiten Dieses exklusiv geplante Architektenhaus mit integriertem Parkdeck und insgesamt 15 hochwertigen Eigentumswohnungen überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine außergewöhnliche Lage. Das Gebäude wird mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.

k.A.
Verfügbar ab 2028-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2028-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
489.600,00 €
Preis/m²
6.706,85 €
Stellplatzkaufpreis
32.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung 13 – Veilchen liegt im dritten Stock des Wohnhauses und ist nach Südwesten ausgerichtet. Mitten in der Stadt ist hier der freie Ausblick über das Bachtal wunderbar. Die Wohnung besitzt eine eigene Wohnungseingangstüre direkt auf der Eingangsebene über der Garage gegenüber des Spielplatzes. Ganz nah zur Eingangstüre liegt hier das Fahrradhaus in dem man bequem das E-Bike direkt vor der Haustüre laden kann. Ein kleiner Beetanteil ist hier im Innenhof auf der Straßenseite bei der Wohnung exklusiv mit dabei. Der Zugang erfolgt zu Fuß über die im Südosten gelegene Rampe und gleich links in die Wohnungseingangstüre. Das Hauptgattertor hier ist mit einer Zugangskontrolle nur für die Bewohner des Hauses gesichert.
Gleich rechts an der Wand nach der Eingangstüre findet eine Garderobe Platz. Belichtet wird dieser Bereich durch einen Lichtschlitz in der Wohnungseingangstüre. Der quadratisch geschnittete Wohn- Essbereich lässt die Wohnung großzügig wirken. Die Wohnung überzeugt mit viel Tageslicht, einer modernen, einladenden Atmosphäre und dem herrlichen Blick über das Tal.
Das separate Arbeitszimmer eignet sich ideal für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort.
Sprechen Sie mit unserem Architektenteam, lassen Sie sich die Wohnung in 3D zeigen und Einrichtungsmöglichkeiten individuell besprechen. Möglich wäre im jetzigen Stadium auch, ein Zimmer wegzulassen um etwas anderes zu vergrößern.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zur Landshuter Altstadt. Diese erreichen Sie bequem in ca. 7 Minuten mit dem Bus, in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad oder in rund 20 Minuten zu Fuß.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Flughafen München sowie in etwa 45 Minuten in das Stadtgebiet München. Dank der schnellen Zugverbindungen sind Sie vom Landshuter Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten am Münchner Hauptbahnhof, in ca. 45 Minuten am Regensburger Hauptbahnhof und in nur 25 Minuten in Dingolfing (BMW-Werk).

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Kindergärten, darunter ein Waldorfkindergarten, außerdem drei Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Fachoberschulen, fünf Realschulen sowie eine Berufsmittelschule.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Landshuter Achdorfer Krankenhaus, das in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in angenehmer Radl-Nähe. Eine Bäckerei für den schnellen Einkauf – auch am Sonntag – liegt fußläufig direkt nebenan.

Der in attraktiver Südwest-Ausrichtung gelegene Bauplatz überzeugt durch seine bevorzugte Höhenlage und einen freien Blick ins Tal. Die besondere Lage vereint das idyllische Flair des Roßbaches mit dem gewachsenen, charmanten Wohnumfeld der Landshuter Siedlung an der Bachstraße.

Das Naherholungsgebiet der Isar ist in wenigen Minuten erreichbar. Über das Roßbachtal und anschließend das Rosental, gelangen Sie schnell über kleine Wälder, Wiesen und Äcker in die freie Natur. Genießen Sie im Sommer oder an warmen Tagen eine kleine Erfrischung in den unzähligen Cafés und Restaurants in der historischen Altstadt Landshuts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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