Stylisches Wohnen unterm Dach – attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altfraunhofen!

Wir freuen und Ihnen im exklusiven Alleinauftrag, diese stilvoll gestaltete Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einer besonders gemütlichen Wohnatmosphäre, vorstellen zu dürfen!

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der helle und offene Wohn- und Essbereich ins Auge. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Stimmung.

Der Essbereich ist harmonisch in den Raum integriert und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Die Kombination aus warmen Holzelementen und modernen Akzenten verleiht der Wohnung einen zeitlosen, wohnlichen Charakter.

Insgesamt lädt das Wohnzimmer mit seiner ruhigen Farbgestaltung und dem großzügigen Schnitt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit schönen Ausblich ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück oder beim Ausklang des Tages.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls hell und bietet ausreichend Stellfläche  für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer sowie eine funktional geschnittene Küche.

Im Keller der Wohnanlage steht Ihnen zudem ein eigener, abgeschlossener Waschbereich zur Verfügung, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihrem Trockner bietet und somit für zusätzlichen Komfort sorgt.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bereithält. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist diese Immobilie bestens ausgestattet. Zur Wohnung gehören sowohl ein Garagenstellplatz als auch ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage – ideal für Haushalte mit zwei Fahrzeugen oder für Besuch.

Objekthighlights:

•       Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen

·        Gemütliches Wohnzimmer mit Platz für Homeoffice

·        Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne

·        Ruhige Lage

·        Angenehme Busanbindung nach Landshut

·        Gute Infrastruktu

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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