Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Landshut-Achdorf

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.999 €
Preis/m²
4.787,22 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.999 €
Preis/m²
4.787,22 €
84036 Landshut - Achdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5YTK1FN8E

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Landshut-Achdorf. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und im Jahr 2005 umfassend renoviert. Die Einheit ist aktuell leerstehend und sofort nutzbar, ideal für Eigennutzer oder zur direkten Neuvermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,36 qm bietet die Wohnung vier gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Der Grundriss ist funktional und klar strukturiert, ohne unnötige Verkehrsflächen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Außenraum sinnvoll erweitert und einen hohen Alltagswert schafft. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer, ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerbereich im voll unterkellerten Untergeschoss sowie die Nutzung der Doppelgarage und des gepflegten Gartens. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem soliden, gepflegten Zustand mit nachhaltiger Bausubstanz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Ausschluss von Beratungsleistungen: Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.999,00 €
Preis/m²
4.787,22 €
Hausgeld
200€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
* Baujahr 1964
* Umfassend renoviert 2005
* Wohnfläche ca. 93,36 qm
* Vier Zimmer
* Separate Küche
* Tageslichtbad
* Terrasse im Obergeschoss
* Teilweise Fußbodenheizung
* Gasheizung mit Solarthermie für Warmwasser
* Voll unterkellert mit separatem Kellerbereich
* Garage
* Mitnutzung des gepflegten Gartens


Lagebeschreibung

- beliebter und gewachsener Stadtteil Landshut-Achdorf
- ruhiges Wohnumfeld mit überwiegender Einfamilienhausbebauung
- gute Anbindung an Innenstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- familienfreundliche Infrastruktur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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